Location T3 54 m² avec balcon à ARGENTEUIL, loyers négociables
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 54 m²
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 6
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: C
- Prix actuel: 1102 €
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui conjugue accessibilité, praticité et potentiel ? Je vous invite à découvrir ce trois pièces à Argenteuil, à quelques foulées seulement de la gare. L’adresse idéale pour conjuguer efficacité au quotidien et sérénité résidentielle. Ici, on ne choisit pas entre la ville et le calme : on bénéficie des deux.
L’entrée, discrète mais agréable, donne le ton. Vous arrivez sans détour dans le vaste séjour. La cuisine, pensée ouverte, vient renforcer la convivialité — vos dîners entre amis s’y improviseront sans efforts. Ce volume lumineux, baigné par la lumière du matin et du soir, deviendra à coup sûr votre refuge après une journée intense.
- Balcon : une respiration en extérieur, parfait pour un café ou un verre après le travail
- Stationnement privatif : véritable sésame dans le secteur
- Chauffage collectif, eau chaude comprise : budget maîtrisé, simplicité au quotidien
- Exposition double : grandes plages de lumière, ambiance équilibrée toute la journée
- Arrêt de train immédiat : filez à Paris en quelques minutes, sans compromis
Cet appartement s'articule autour de deux chambres, chacune pensée pour offrir du calme et suffisamment d’espace pour s’approprier les lieux. La salle de bains indépendante, avec toilettes séparées, optimise l’organisation de la vie familiale ou d’un couple actif. Chacun dispose de son cocon, sans bousculade matinale.
Le balcon, bonus rare, ouvre un espace dégagé sur la ville, loin du tumulte. Rien de tel pour prendre un peu de hauteur ou accueillir un invité qui passait à l’improviste. Tout cela, dans une résidence récente, synonyme de tranquillité et sécurité : aucun souci à se faire, vos soirs et vos week-ends vous appartiendront.
L’appartement se révèle malléable. Il autorise toutes les envies : modernisation, installation d’une suite parentale, création d’un bureau. Sa base solide simplifie chaque projet et minimise les imprévus. Ce genre d'opportunité apparaît rarement. C’est une matière première prometteuse qui n’attend plus que vos idées.
En synthèse, les leviers qui font la force de ce bien :
- Calme garanti : peu de nuisances, vie apaisée à portée de main
- Mobilité sans contrainte : Paris et sa région accessibles en un clin d’œil
- Libre à vous de personnaliser : rénovateur du dimanche ou architecte d’intérieur, place à votre style
- Disposition intelligente : pas de place perdue, chaque mètre carré trouve sa fonction
- Lieu propice à la convivialité : parfait pour recevoir et partager sans contraintes
Pour résumer, cet appartement à Argenteuil coche les cases du confort, de la localisation stratégique et du potentiel d’évolution. Un coup d’œil sur place suffit souvent pour se projeter. Votre prochaine décision immobilière commence peut-être ici.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare, ce logement de 54 m² niché dans une résidence contemporaine coche de nombreuses cases appréciées des investisseurs avertis. Un balcon privatif pour respirer, une place de stationnement incluse : ici, rien n’est laissé au hasard, chaque détail simple transforme la vie au quotidien. Certes, quelques aménagements sont à prévoir ; c’est justement l’occasion de façonner ce bien à votre mesure, ou à celle de locataires exigeants. Le potentiel locatif, dans ce secteur en pleine effervescence, n’est plus à démontrer. L’adresse conjugue calme et accessibilité, un équilibre rare à Argenteuil. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou bâtir votre stratégie patrimoniale, le cadre s’y prête à merveille.
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