T2 38m² lumineux à louer Paris 9 SoPi 1620€ calme et meublé
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Non spécifié
- DPE Énergie : 307 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque mètre carré a du sens ? Ici, rien n’est laissé au hasard. Dès le seuil passé, ce 38 m² perché au 4e étage vous enveloppe d’une ambiance paisible, loin du tumulte. Un coin où la lumière circule, où l’on sent instantanément une vraie respiration. La vue complètement dégagée est une bouffée d’air – parfait pour commencer ou finir la journée sur une note apaisante. L’immeuble, soigné, rassure ceux qui aiment l’ordre.
L’entrée dévoile une astuce rare à Paris : des rangements intégrés sur-mesure. Pratique pour dissimuler manteaux et dossiers, ou pour s’installer sans se heurter à la logistique. Puis cap sur le séjour, véritable pièce de vie où la lumière s’invite à toute heure. Imaginez un dimanche matin, un café en main, dedans-dehors avec vue sur les toits. La cuisine, repensée de fond en comble, a été équipée pour rester convivial : on prépare, on partage, on se retrouve. C’est le genre de lieu où l’on reçoit sans effort, autour d’un verre ou lors d’un dîner sur le pouce.
- Chambre en retrait, donnant sur cour – pour des nuits sans bruit, équipées d’un dressing intégré
- Salle de bain élégante avec douche à l’italienne, rare dans le quartier
- Appartement meublé, rien à prévoir, rien à refaire
- Adresse très recherchée, à deux pas du métro Saint-Georges
- Cave volumineuse – idéal pour ranger archives, vin ou vélo
La chambre invite au sommeil. Son calme absolu tranche avec l’énergie urbaine, un espace pensé pour couper du monde. Côté salle de bain, le choix de la modernité s’impose : une douche à l’italienne spacieuse, des matériaux élégants, tout est là pour transformer la routine en moment de plaisir esthétique. Chaque finition a été voulue pour conjuguer utilité et style, sans jamais sacrifier l’un pour l’autre.
Depuis la rue, le quartier bourdonne. SoPi est une enclave vivante, où cafés pointus, librairies indépendantes et adresses confidentielles se cotoîent. On y retrouve l’atmosphère d’un village, tout en restant à portée immédiate du centre de Paris. Prendre le métro à Saint-Georges et traverser la ville devient un jeu d’enfant. Pour l’amateur d’artisanat, de gastronomie ou de loisirs, le meilleur est toujours à portée de semelle.
En résumé, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un pied-à-terre standard. Ici, tout rime avec équilibre : énergie urbaine et sérénité, standing et simplicité. Que vous envisagiez un investissement patrimonial ou un nouveau lieu de vie, ce cocon coche toutes les cases. Saisissez l’opportunité d’intégrer une adresse où l’on respire, où l’on vit, où l’on s’ancre pour de bon ou pour un temps choisi.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce pied-à-terre de 38 m² niché au cœur de SoPi, à deux pas – littéralement – du métro Saint-Georges. L’emplacement n’est pas seulement pratique, il promet aussi une vitalité à toute heure, tout en vous offrant la tranquillité d’un 4ème étage baigné de lumière. Ici, pas de compromis entre clarté et sérénité.
La cuisine américaine, fraichement installée, s’ouvre sur le séjour et invite à l’échange. Que vous aimiez cuisiner au quotidien ou recevoir à l’improviste, le lieu s’y prête volontiers. Côté salle d’eau, la douche à l’italienne glisse un brin de raffinement dans votre routine.
Meublé avec soin, prêt à être occupé, cet appartement coche toutes les cases pour une installation immédiate. Son état parfait facilite toute mise en location, et sa grande cave au sous-sol assure un espace de stockage très recherché – l’idéal pour un citadin exigeant.
Un investissement sans détour, à l’adresse d’un secteur qui attire les regards. Ici, le potentiel locatif n’est pas un pari mais une évidence.
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