Location T2 46m2 avec cheminée à CLAMART jardin 1130€ mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où chaque détail reflète une histoire ? Cet élégant appartement haussmannien vous attend au cœur vibrant de Clamart. Dès le seuil franchi, le parquet en chêne massif pose le décor. Sol noble, chaleur immédiate, il ne laisse personne indifférent. Ici, l’espace de 46 m² respire la sérénité. La lumière naturelle, véritable invitée du quotidien, traverse les pièces et souligne chaque relief. On s’y sent bien d’emblée.
Le salon vous réserve une surprise rare : des moulures ciselées et une cheminée en marbre, décorative, bien en vue. Imaginez vos hivers, assis confortablement, à refaire le monde ou à plonger dans un bon livre, le crépitement du feu en toile de fond. Un cadre pensé pour recevoir ou profiter du calme à la tombée du jour.
La cuisine indépendante concentre efficacité et praticité. Vos recettes prennent vie sur un plan de travail fonctionnel, loin de la cohue du salon. Un couloir sinueux organise les espaces, pour davantage d’intimité. Côté nuit ? Une chambre baignée de quiétude, avec vue directe sur le jardin. Un havre de silence, propice au ressourcement. La salle de bains, équipée d’une fenêtre, invite l’air frais et diffuse une belle clarté – fini les matins ternes.
- Surface totale de 46 m², premier étage d’un immeuble hérité du style haussmannien
- Véritable parquet de chêne et cheminée en marbre pour le salon
- Chambre : promesse d’un calme absolu, vue précieuse sur jardin
- À deux pas du centre, tout ce qui compte vous entoure
- Accès privilégié au jardin, espace vert sans passage ni dérangement
Clamart séduit par son dynamisme et son art du vivre. Vos essentiels ? Tout près. Boulangeries, boutiques, restaurants : ici, rien ne manque. La connexion à Paris, simple comme bonjour, facilite vos déplacements. Cet appartement ne se limite pas à quatre murs, il offre une véritable parenthèse, un cocon à votre image.
Une réalité rare : cet appartement marie élégance patrimoniale, confort moderne et adresse culte. Les opportunités de ce calibre se font rares. Prenez rendez-vous, venez découvrir votre futur chapitre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement singulier de 46 m², enraciné au cœur de Clamart. Ici, l’élégance intemporelle de l’architecture haussmannienne se dévoile pleinement : parquet de chêne noble, cheminée taillée dans le marbre, détails qui donnent du sens à chaque mètre carré. Ce bien réserve un privilège rare : un jardin privé, écrin discret qui isole du tumulte urbain et garantit des nuits sereines, à deux pas des commerces et transports. Un équilibre précieux entre intimité et connexion au quartier.
À 1130 € mensuels, le loyer s’inscrit en dessous de nombreuses annonces comparables. L’appartement se positionne comme une valeur-refuge pour l’investisseur averti. Vous cherchez un actif fiable, capable de séduire des locataires exigeants ? Ce bien coche toutes les cases : adresse recherchée, prestations authentiques, potentiel de rendement solide sur la durée. Dans le paysage immobilier actuel, rares sont les opportunités qui conjuguent autant d’atouts concrets.
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