Maison individuelle de 103m2 à ARDRES proche du centre avec jardin à 229420€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 103 m²
- Surface terrain : 1100 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 5
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Grenier : Oui
- Chauffage : Gaz de ville
- État général : Bien entretenu
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, idéalement située à proximité du centre d'Ardres. Avec une superficie de 103m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adaptée aux familles.
Laissez-vous séduire par ses éléments distinctifs:
- Espace de vie spacieux de 37m² avec cheminée à insert
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres confortables de 10m² et 12m² au rez-de-chaussée
- Étage aménageable avec une chambre de 12m² et grenier potentiel
- Terrain généreux d'environ 1100m² avec garage pour une voiture
À l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui vous mène directement au séjour, un espace convivial où la lumière naturelle inonde l'ensemble grâce à ses fenêtres en double vitrage. Le coin salon, idéal pour des moments de détente, s'organise autour de la cheminée à insert, parfaite pour réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les échanges et les repas en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres bien agencées, dotées de rangements pratiques. La salle de bains spacieuse est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant la flexibilité d'un emploi quotidien. À l'étage, un palier lumineux donne accès à une chambre et à un grenier facilement aménageable, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins futurs. Bien que cette propriété ait besoin de quelques travaux de modernisation, son bon entretien et sa structure solide la rendent exceptionnelle. Pensez à la possibilité de vous raccorder au tout à l'égout, déjà accessible devant votre porte. Profitez du vaste jardin qui entoure la maison, parfait pour la détente ou les activités en plein air.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la côte et de plusieurs axes routiers. Enserrée entre la nature préservée et les infrastructures modernes, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les professionnels.
Cette commune se distingue par sa grande variété de points d'intérêt, incluant des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace. Les résidents peuvent profiter d'une offre complète pour satisfaire tous leurs besoins quotidiens, rendant ainsi la vie ici particulièrement agréable.
La qualité de vie est un atout indiscutable de cet endroit, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs animés, ainsi que les infrastructures sportives, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Des événements culturels complètent ce panorama, enrichissant la vie communautaire.
Sur le plan du marché immobilier local, cette destination est en plein essor. Avec une forte demande locative et de nombreux projets de développement, c'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à ARDRES. Les types de biens varient entre maisons individuelles et appartements modernes, répondant ainsi à diverses attentes.
Pour les futurs habitants, cette commune présente des atouts indéniables. Le dynamisme économique, couplé à un environnement serein, attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à ARDRES. De plus, le cadre paisible de cette ville séduit les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des grandes agglomérations.
Le cadre naturel dans lequel se trouve cette cité offre aux investisseurs la possibilité de développer des projets intéressants, notamment des résidences destinées à la location saisonnière. Les plages magnifiques des environs constituent également un facteur d'attractivité pour les vacanciers.
En optant pour un investissement immobilier dans cette localité, il est assuré de disposer d'une valeur ajoutée à long terme. Le marché dynamique de l'immobilier à ARDRES affiche des indicateurs favorables, promettant un avenir radieux pour les projets immobiliers.
Les infrastructures de santé et les services de proximité contribuent également à rendre la vie au quotidien simple et agréable. Cet aspect pratique est souvent un critère de choix pour les familles qui veulent s'établir durablement.
De plus, les amoureux des activités de plein air trouveront ici leur bonheur avec divers sentiers de randonnée et pistes cyclables à explorer. Cela fait de cet endroit un territoire de choix pour ceux qui souhaitent mêler nature et vie citadine.
Enfin, la charmante vie de quartier, soutenue par des événements locaux et un tissu associatif dynamique, apporte une réelle convivialité, faisant de cette ville un lieu propice à l'épanouissement personnel et familial. En somme, elle représente une superbe opportunité pour quiconque désire investir à ARDRES ou s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette jolie maison individuelle des années 1970, idéalement située à proximité du centre d'ARDRES, offre une superficie généreuse de 103m2 avec un agencement pratique en semi plain-pied. Son grand jardin de 1100m2 et le potentiel d'aménagement du grenier en font une belle opportunité pour créer un espace de vie personnalisé ou un investissement locatif attractif. Bien entretenue mais nécessitant des travaux de modernisation, cette propriété mérite un coup de cœur pour les amateurs de calme et de praticité.
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