Maison de 205m2 à CALAIS avec terrasse et espace familial idéal à 333020 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 205 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1950
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
- Score DPE Énergie : 291 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 205m² située à Calais, un véritable havre de paix parfait pour une grande famille. À votre arrivée, un hall d'entrée accueillant avec un escalier apparent vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon lumineux de 32m², équipé d'un poêle à granulés, constitue le point central de cette maison, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Un séjour de 18m² ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée de 23m²
- Une arrière-cuisine pratique permettant un rangement optimal
- Un wc séparé pour plus de confort
- Un escalier menant à l'étage desservant des espaces de vie spacieux
- Une terrasse accessible pour profiter des journées ensoleillées
À l'étage, vous trouvez un palier donnant accès à une salle d'eau moderne ainsi que trois chambres allant de 15 à 23m². La plus grande chambre se distingue avec sa salle de bains privative et son dressing, parfait pour un espace nuit intime et confortable. Les autres chambres, également spacieuses, offrent une vue agréable sur l'extérieur et sont idéales pour les enfants ou les invités.
Au second étage, deux autres chambres de 15 et 19m², dont une avec mezzanine, permettent d'exploiter pleinement l'espace selon vos besoins. Ce bien d'exception inclut également une cave et une cour aménagée avec un double accès à la terrasse du premier niveau, garantissant une belle harmonie entre vie intérieure et extérieure.
Ce bien rare à Calais se distingue par :
- Des volumes généreux adaptés à la vie de famille
- Un emplacement calme, propice à la détente
- Un espace extérieur aménagé pour profiter des jours ensoleillés
- Une répartition intelligente des pièces favorisant la circulation
- Un potentiel de personnalisation pour s'adapter à vos goûts
Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Un véritable coup de cœur qui vous attend, une opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune se situe au cœur des Hauts-de-France, en bordure de la Mer du Nord, offrant un cadre maritime exceptionnel. Elle bénéficie d'un accès privilégié aux grandes voies de communication, facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes comme Lille ou Boulogne-sur-Mer.
Cette ville côtière regorge de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun bien développé. Les marchés locaux animent le centre, tandis que les écoles offrent un enseignement diversifié, allant de la maternelle au lycée.
La qualité de vie y est très appréciée, grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec la mer. Les habitants profitent d'un large éventail d'activités de loisir, notamment des promenades sur la plage, ainsi que des installations sportives variées, favorisant un mode de vie actif.
Le marché immobilier est dynamique, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le choix de biens est vaste, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour acheter à CALAIS.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : le coût de la vie est relativement abordable, ce qui en fait un endroit prisé pour s'installer. De plus, l'afflux touristique, notamment grâce à son port, crée une forte demande locative qui intéresse de nombreux investisseurs.
Investir à CALAIS est une opportunité à ne pas manquer, vu les projets de développement qui se profilent à l'horizon. La rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures promettent une valorisation des biens immobiliers à moyen terme.
La diversité des quartiers ajoute à l'attrait de cette localisation. Des zones paisibles aux secteurs plus animés, chacun peut trouver le cadre qui lui convient, que ce soit pour vivre ou louer.
En matière de services, cette cité offre tout le nécessaire au quotidien. Supermarchés, pharmacies, et autres commodités permettent aux habitants de bénéficier d'un cadre de vie agréable.
La situation géographique stratégique de la commune en fait également une porte d'entrée vers d'autres destinations, que ce soit pour des escapades en Europe ou pour des professionnels recherchant un accès rapide au marché international.
Enfin, le développement des infrastructures de transport, comme le tunnel sous la Manche, participe à renforcer l'attractivité de cet endroit. C'est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s’implanter dans un environnement dynamique et prometteur.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 205 m², construite dans les années 50, offre des volumes généreux idéaux pour une grande famille, avec une suite parentale et une terrasse accessible pour profiter de moments de convivialité. Située à CALAIS, elle bénéficie d’un cadre calme et paisible tout en étant proche des commodités, garantissant un excellent potentiel locatif et une valorisation sûre. La cuisine entièrement équipée et le salon lumineux avec feu granulés apportent confort et chaleur à ce bien à fort caractère.
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