T2 rénové de 31 m² à Boulogne Billancourt avec cuisine américaine à 1280 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 225 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Boulogne-Billancourt. Ici, chaque mètre carré compte : 31 m² astucieusement pensés, un pied-à-terre où efficacité rime avec plaisir. Dès le seuil franchi, vous percevez tout de suite la douceur d’un cadre urbain sans compromis sur la quiétude. Le séjour inonde l’espace de clarté naturelle, un lieu tout trouvé pour savourer la fin d’une journée, recevoir autour d’un apéritif ou tout simplement marquer une pause entre deux rendez-vous. Les larges ouvertures offrent à cette pièce une atmosphère conviviale, rarement égalée dans ce segment.
Juste à côté, la cuisine ouverte s’affiche en modèle d’intelligence. Pensée pour l’échange et l’efficacité, elle accueille électroménagers impeccables et rangements pratiques. Préparer un plat raffiné tout en discutant avec ses proches devient une formalité. Vous y concocterez un dîner improvisé ou un petit-déjeuner express sans perdre en qualité de vie. Un exemple : vos invités installés au salon, vous restez pleinement dans la conversation tout en surveillant la cuisson.
L’espace nuit, soigneusement séparé, propose une chambre pensée pour le calme et la récupération. Pas de passage, pas de bruit : ce cocon s’impose comme une invitation à la déconnexion. La salle de douche attenante, refaite à neuf, fait la part belle aux matériaux actuels : fonctionnalité et esthétique s’y côtoient naturellement, pour un usage quotidien fluide. Les WC sont intégrés à l’espace, pour ne laisser aucun détail au hasard.
- Superficie totale : 31,26 m² employés avec rigueur
- Deux pièces distinctes : espace jour, espace nuit
- Silence garanti, environnement propice au ressourcement
- Commodités et métro à deux pas
- Rénovation soignée, libre de toute contrainte technique
La rue, dynamique à souhait, déploie à portée de main commerces, restaurants et adresses culturelles. Profitez ici d’un équilibre rare : connectivité immédiate, atmosphère paisible en retrait de l’agitation. L’immeuble, administré rigoureusement, offre un sentiment de sérénité renforcé. Pour un investissement locatif ou un premier achat, difficile de trouver plus judicieux sur ce secteur. Les biens rénovés et « clés en main » se font rares, cette opportunité ne se représentera pas deux fois.
Je vous invite à saisir cet appartement aux multiples atouts, un bien transformé pour faciliter votre quotidien tout en valorisant votre patrimoine. Imaginez, dès demain, écrire ici un nouveau chapitre de votre histoire. Ne repoussez pas davantage ce projet porteur de sens : ce logement attend son nouveau propriétaire, déterminé à concilier exigence de standing et pragmatisme urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre soigné, où chaque détail a été pensé ? Je vous propose ce deux pièces de 31,26 m², remis à neuf du sol au plafond. Ici, pas de faux-semblants. Vous bénéficiez d’un havre de tranquillité, niché au cœur d’un quartier convoité de Boulogne-Billancourt, à deux pas du métro. L’environnement immédiat regorge de commerces et de services, tout est accessible à pied. Imaginez : rentrer du travail et pouvoir saisir une baguette artisanale ou dîner au restaurant du coin sans même sortir la voiture.
L’agencement contemporain, avec sa cuisine ouverte, coche toutes les cases pour répondre aux attentes d’un professionnel ou d’un couple en quête d'efficience et de confort simple. Chaque mètre carré est optimisé. Rien n’a été laissé au hasard. L’équipement complet permet une installation immédiate, sans souci logistique.
Le loyer de 1 280 euros par mois, charges incluses, place ce bien parmi les offres sérieuses du secteur. C’est un choix solide pour qui recherche un investissement stable ou une résidence pratique dans une commune en pleine effervescence. Les opportunités ainsi calibrées ne courent pas les rues. Vous souhaitez visiter ou en discuter ? Contactez-moi directement, sans détour.
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