Location bureau 85 m² rénové à IVRY SUR SEINE avec terrasse 3500 €/an
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Étage :1
- Surface totale :85 m²
- Loyer :3 500 €/an HT HC
- Révision annuelle :selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Accès PMR :Oui
- Ascenseur :Oui
- Fibre optique :Oui
- Terrasse :Oui
- Cafétéria :Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux bureau à louer situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris. Dans un environnement moderne et lumineux, cet espace de travail offre toutes les commodités nécessaires pour une activité professionnelle dynamique. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale et professionnelle qui y règne.
Découvrez les caractéristiques clés de ce bureau :
- Bureau indépendant avec accès privatif sur rue
- Locaux entièrement rénovés, répondant aux normes ERP/PMR
- Espaces de travail cloisonnés pour plus d'intimité
- Grande cafétéria commune et terrasse extérieure
- Situé près des transports en commun : métro, tram et bus
En entrant, vous serez immédiatement captivés par la lumière naturelle qui inonde le bureau. Les vastes fenêtres permettent à la lumière de baigner l’espace, créant une atmosphère inspirante pour travailler. La disposition ouverte et fonctionnelle est idéale pour favoriser la collaboration, tout en offrant des zones dédiées pour des réunions ou du travail en équipe.
Ce bureau est conçu pour répondre aux besoins contemporains des professionnels. Vous apprécierez le confort des sanitaires privatifs et le câblage informatique et téléphonique intégré, vous permettant de vous établir rapidement. La terrasse privée est un atout indéniable, offrant un espace extérieur agréable pour des pauses bien méritées ou des réunions informelles. Enfin, le bâtiment dispose d'un ascenseur PMR et d'un système de digicode pour un accès facilité et sécurisé.
Le cadre de vie d'Ivry-sur-Seine renforce l'attrait de cet espace : à proximité des commodités urbaines, vous trouverez des cafés, des restaurants et des services variés, contribuant ainsi à la qualité de vie des occupants. L'accès facile au RER et au métro vous permet également de rejoindre rapidement Paris.
Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie, cet espace de bureau est une opportunité à ne pas manquer. Avec un loyer compétitif et des services inclus, ce bien unique saura répondre à toutes vos attentes.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce bien de 85 m² bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Paris, à proximité immédiate du Métro Pierre et Marie Curie et des axes routiers majeurs. Entièrement rénové, vous profiterez d'un espace lumineux avec terrasse privative et accès à une cafétéria commune, favorisant un cadre de travail convivial. En tant qu'atout d'investissement, la location d'espaces de bureaux dans ce quartier dynamique garantit une forte demande locative, idéale pour tout projet professionnel.
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