T2 cosy 24 m² au pied du métro 4 chemins à Aubervilliers à 780€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 24 m²
- Loyer : 780 €
- Charges : 50 €
- Caution : 1500 €
- Année de construction : Non spécifiée
- Ameublement : Meublé
- Disponibilité : À partir du 26 juin
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex cosy, un véritable bijou au pied du métro 4 chemins à Aubervilliers. Ce bien, d'une surface de 24m², offre une ambiance chaleureuse idéale pour un séjour d'été. En entrant, vous serez séduit par la disposition astucieuse de l'espace, qui optimise chaque mètre carré tout en garantissant un confort optimal.
À découvrir :
- Proximité immédiate des transports : métro à deux pas
- Cuisine entièrement équipée : four, frigo, plaque, blender, bouilloire
- Chambre et salle de bain à l'étage : intimité assurée
- Équipements pratiques : machine à laver incluse
- Accès facile aux loisirs : salle d'escalade et Cité Fertile à 10 minutes
Ce duplex, situé idéalement à 20 minutes de Châtelet, permet d'allier la vie citadine à la tranquillité. L'espace de vie, bien agencé, se prête aussi bien aux moments de détente qu’aux repas conviviaux. Sa cuisine moderne est un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux plats lors de vos soirées entre amis.
À l'étage, la chambre intime est un cocon parfait, vous offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle, optimisant l'espace tout en gardant une touche de modernité. En extérieur, vous êtes à proximité des commodités telles que supermarchés et pharmacies, rendant la vie quotidienne fluide et agréable.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare dans un quartier en plein développement. Ce duplex est idéal pour qui recherche un lieu pratique tout en profitant du charme d’une vie urbaine accessible. Avec un loyer de 780€ dont 50€ de charges, il représente une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce duplex cosy est idéalement situé au pied du métro 4 chemins, offrant un accès rapide à Châtelet en seulement 20 minutes, ce qui en fait un bien prisé pour un investissement locatif. Sa cuisine entièrement équipée et son aménagement fonctionnel en font un espace de vie confortable, parfait pour profiter de l'été à Aubervilliers. Profitez d'une proximité inégalée avec des commodités essentielles telles que supermarché et pharmacie à deux pas, ainsi que des loisirs accessibles à pied comme la salle d'escalade et le canal.
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