T2 44 m² lumineux avec vue dégagée à Neuilly-sur-Seine 461900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Charges mensuelles : 100 €
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces à Neuilly-sur-Seine. Ici, la lumière naturelle s’invite généreusement à toute heure du jour. À la fenêtre, on surplombe la cime des arbres, les toits de la capitale et, soudain, l’agitation urbaine paraît bien loin. Le sixième étage, c’est la promesse de tranquillité et de hauteur d’esprit. L’immeuble, soigneusement entretenu, dispose d’une gardienne. Vous arrivez sur l’Île de la Jatte, réputée pour son calme et son atmosphère feutrée.
Le séjour déploie ses volumes dès l’entrée. Cette pièce centrale bénéficie de larges baies, invitant la lumière à s’étirer jusque dans les moindres recoins. Voici le genre de lieu où l’on prend plaisir à recevoir des amis ou à s’accorder un moment pour soi, sur le balcon. Imaginez-vous le matin, un expresso à la main, face à Paris qui s’éveille.
La cuisine, astucieusement pensée, répond à tous les usages du quotidien. Vous disposez de rangements bien conçus pour éviter la dispersion. Autre atout, la salle d’eau. Moderne, ergonomique, elle apporte une touche de confort rare, mariant le sens pratique à l’élégance épurée.
- Orientation baignée de soleil : un atout pour la clarté à toute heure
- Un environnement ultra paisible, propice à la sérénité
- La Seine, à quelques pas pour vos promenades du soir
- Une cave privative vient parfaire le tableau rangement
- Charges maîtrisées – 100€ mensuels chauffage inclus
Offrez-vous le privilège d’un emplacement recherché. Les transports en commun, les boutiques de proximité et de vastes parcs sont accessibles en quelques minutes. Ce bien, c’est l’équilibre entre efficacité du quotidien et parenthèse de nature, un nid parfaitement calibré pour une vie dense et rythmée.
L’adresse coche toutes les cases des profils exigeants. Premier achat ou pied-à-terre, investissement patrimonial ou havre secondaire : la polyvalence et l’exigence se rencontrent ici. Saisissez cette chance rare. Visiter, c’est déjà s’y projeter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse où chaque mètre carré compte et fait la différence : un appartement de 44 m², perché au 6e étage d’un immeuble impeccablement tenu, à Neuilly-sur-Seine. Impossible d’ignorer la perspective époustouflante sur Paris. Ici, la vue s’étire sans limite, comme une toile vivante, et plonge votre quotidien dans un calme privilégié, tout près des rives de la Seine.
L’exposition naturelle insuffle une clarté revigorante à chaque pièce. Le balcon, lui, devient vite un refuge – qu’il s’agisse d’un café matinal ou d’un espace où finir un dossier en toute tranquillité. L’organisation intérieure a été pensée pour maximiser le confort : rien n’est laissé au hasard, chaque espace a été travaillé pour simplifier la vie citadine.
L’adresse coche toutes les cases pour celles et ceux qui veulent placer leur patrimoine avec discernement. Le secteur est recherché, les frais de copropriété sont contenus. Le rendement locatif, lui, ne laisse aucune place au doute. Pour investir, habiter, ou simplement prendre de la hauteur sur Paris, ce bien fait figure d’exception.
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