Location T3 64 m² avec deux chambres à Houilles idéalement situé à 1230 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Loyer : 1230.0 €/mois
- Charges mensuelles : 130.0 €
- Dépôt de garantie : 2140.0 €
- DPE Énergie : A (1 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de ce lieu de vie de 64 m², en plein cœur de Houilles. Ici, l’adresse ne tient pas du hasard : vous profitez d’une centralité évidente et d’un environnement où chaque détail compte. Première impression ? Un appartement à l’atmosphère aussi accueillante qu’une maison de famille, niché au 1er étage d’une petite résidence exclusive de cinq logements. Un choix pertinent pour tout cadre exigeant, attaché autant à la discrétion qu’à la facilité du quotidien.
Dès l’entrée, rien n’est laissé à l’approximation. Le vestibule guide naturellement vers un séjour baigné de lumière, véritable cocon pour les moments partagés comme pour les temps calmes. On se projette aisément ici : apéritif entre amis, lecture en fin d’après-midi… Vous bénéficiez d’une pièce généreusement éclairée, sans ostentation. À côté, la cuisine s’ouvre et invite à la convivialité, parfaite pour improviser un dîner, ou tout simplement savourer un café matinal dans un espace pensé pour le confort et la fonctionnalité.
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d’eau avec WC : 1
- Commodités urbaines : commerces à portée de main
- Connexion Paris : gare accessible à pied en 10 minutes
Les deux chambres offrent un équilibre subtil entre surface et agencement. À titre d’exemple : installer une suite parentale dans la première, un espace bureau dans la seconde, tout reste possible grâce à leur modularité. Chacune trouve son identité selon vos besoins, sans jamais sacrifier l’intimité ou la quiétude. La salle d’eau, sobre et élégante, complète ce tableau par son aménagement rationnel.
En sortant, la vie de quartier à Houilles se goûte au fil des pas. Ici, le rythme n’est jamais contraignant, le voisinage reste paisible et la proximité des boutiques facilite la logistique. À deux rues, cafés et enseignes locales insufflent une dynamique discrète mais réelle. Profiter du calme tout en vivant dans l’énergie urbaine, c’est un luxe souvent recherché, rarement trouvé.
- Loyer mensuel : 1230 € charges comprises
- Charges : 130 €
- Honoraires de location : 828,88 €
- Dépôt de garantie : 2140 €
- Performance énergétique : DPE A
Ce bien, difficile à dénicher dans ce secteur, se distingue autant par ses volumes que par son adresse enviée. À la croisée du confort moderne et de la vie de centre-ville, cet appartement pourrait bien incarner votre prochain projet d’installation à Houilles. Ne passez pas à côté : rares sont les opportunités aussi complètes sur le marché aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces de 64 m² prend racine au cœur de Houilles, là où la vie bat son plein. Ici, tout est à portée de main. En quelques minutes à pied, on rejoint la gare ou l’animation des commerces. Pour qui mène une vie professionnelle dense, le quotidien devient soudain plus léger.
Deux chambres distinctes, une pièce de vie agréable à vivre, et cet esprit confidentiel d’une résidence à taille humaine – cinq lots seulement. Ici, chacun trouve sa place sans se perdre dans la foule. Pour celles et ceux qui visent la simplicité sans sacrifier le confort, le compromis est rare.
Côté investissement, le locatif s’invite à la table. Loué 1230 € charges comprises, ce bien répond aux attentes d’un marché énergique. Vouloir concilier revenu sécurisé et localisation porteuse n’est pas un vœu pieux ici. Les profils recherchant rentabilité et stabilité y verront une piste stratégique, concrète.
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