T2 meublé 45m² avec terrasse privative à Rueil-Malmaison à 1430€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie chaleureux où chaque détail compte ? Découvrez ce T2 meublé de 45 m² à louer à Rueil-Malmaison. Ici, tout respire la quiétude et l’intimité. Dès l'entrée, la grande terrasse exposée plein sud attire le regard et invite à ralentir le rythme. Laissez-vous porter par cette lumière abondante. Le rez-de-jardin, conçu avec soin au sein d'une copropriété de renom, vous offre un quotidien central et paisible, à deux pas de la ville, sans jamais crouler sous son tumulte.
Poussez la porte du séjour : l'espace gagne en volume grâce à une hauteur généreuse sous plafond. Imaginez vos soirées ici, le parquet en chêne clair sous les pieds, la cuisine ouverte toute équipée à portée de main, prête à recevoir vos invités autour d’une table bien dressée. La configuration favorise les échanges, chaque moment partagé coule de source.
- Entrée soignée, conçue pour l’organisation quotidienne
- Chambre accueillante dotée de nombreux rangements intégrés
- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
- WC séparés pour préserver l’intimité de chacun
- Buanderie ou cave exclusive accessible en sous-sol
Ce n’est pas tout : la terrasse vous invite à lézarder au soleil, quand le jardin privatifs se révèle idéal pour un café matinal ou une pause lecture. Profitez du calme, renforcé par un double vitrage de qualité. Vous oublierez vite la rumeur urbaine. Côté confort, chacun règle son chauffage individuel à sa guise – un vrai plus, surtout lors des hivers capricieux.
Ici, impossible d’improviser mieux : vous conjuguez la proximité du centre-ville avec une véritable oasis de tranquillité. Les motards apprécieront l’emplacement sécurisé pour un deux-roues dans la cour privative. À titre d’exemple, trouver ce genre d’option reste rare à Rueil.
Pour les connaisseurs, cet appartement coche toutes les cases d’un cadre de vie recherché : central, serein, sans fausse note. Une opportunité à saisir si vous souhaitez conjuguer dynamisme urbain et respiration au vert. Osez franchir le pas – ici, le quotidien prend une tout autre saveur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces meublé de 45 m² conjugue confort, calme et douceur de vivre à deux pas du cœur vibrant de Rueil-Malmaison. Vous cherchez un espace où chaque détail compte ? Ce rez-de-jardin, abrité dans une petite copropriété, s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud — un vrai appel à la détente sous le soleil, le café du matin à la main, ou pour partager un verre entre amis après une journée bien remplie.
Vous disposez aussi d’un jardin rien que pour vous. Ce coin de verdure privé offre une parenthèse hors du temps : imaginez-y une lecture tranquille ou un déjeuner dominical entre les arbres, loin des bruits urbains.
Cet appartement coche toutes les cases pour un investissement locatif solide. Emplacement central, sérénité rare et potentiel attractif auprès de locataires en quête de qualité. Impossible de passer à côté d’une telle opportunité : là où d’autres voient un simple bien, les connaisseurs flairent déjà une pépite pour faire fructifier ou diversifier leur patrimoine immobilier.
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