Maison 3 pièces 39 m² avec jardin à Dourdan centre pour 890 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Surface terrain : 80 m²
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : 268 kWh/m²/an
- DPE Climat : 8 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Nichée en plein cœur de Dourdan, cette charmante maison de 3 pièces saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort moderne. Avec ses 50 m² utiles et son jardin privatif, elle constitue un véritable havre de paix. Récemment rénovée, cette maison en duplex bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Découvrons ensemble les charmes de ce bien:
- Emplacement privilégié en centre-ville de Dourdan
- Maison individuelle entièrement restaurée
- Jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées
- Deux chambres spacieuses avec vue dégagée
- Proximité des commodités et des transports
En pénétrant dans cette adorable maison, vous êtes immédiatement accueilli par une ambiance chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le séjour lumineux fait un parfait espace de vie, idéal pour se détendre après une longue journée. Les grandes fenêtres laissent entrer les rayons du soleil, illuminant l'ensemble de la pièce et renforçant l'atmosphère conviviale.
En continuant la visite, vous découvrirez les deux chambres agréablement agencées, qui offrent un espace intime et apaisant pour le repos. Le jardin privatif, véritable refuge, vous permettra d'organiser des barbecues estivaux ou tout simplement de profiter d'un moment au calme. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui combine tous les atouts d'une vie citadine tout en préservant une bulle de sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle entièrement restaurée de 50 m² en plein cœur de Dourdan offre un jardin privatif ensoleillé orienté sud, idéal pour profiter des belles journées. Grâce à sa vue dégagée et son ambiance paisible, elle constitue un véritable havre de paix tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Avec un potentiel locatif intéressant dans cette région dynamique, c’est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
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