Maison 92m² avec jardin à Yerres, quartier calme 356000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 92 m²
- Surface terrain : 86 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 92m² située à Yerres, dans le quartier calme et prisé du Taillis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de ce lieu de vie. En franchissant la porte, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour double, invitant à la convivialité et aux moments de partage.
Cette propriété possède de nombreux atouts :
- Grand séjour double avec accès direct à la terrasse
- Cuisine américaine entièrement rénovée
- Trois chambres spacieuses à l'étage
- Belle suite parentale dans les combles aménagés
- Jardin et terrasse pour profiter des journées ensoleillées
Au rez-de-chaussée, le séjour impressionne par sa luminosité grâce à de grandes fenêtres qui encadrent une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. L’espace est idéal pour recevoir vos proches ou passer des soirées en famille. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, crée une harmonie parfaite avec le séjour, facilitant ainsi les échanges entre la cuisine et le salon.
À l'étage, la maison continue de séduire avec ses trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La salle de bains, bien agencée, offre un espace pratique pour le quotidien. Les combles, aménagés avec soin, abritent une belle suite parentale, permettant de s’évader dans un espace intime et calme. Le jardin, quant à lui, invite à la détente et aux jeux, tandis que la terrasse est parfaite pour des repas en plein air ou tout simplement pour profiter du soleil.
Ce bien rare à Yerres ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de poser vos valises immédiatement. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie allant de 1160 à 1630 euros, ce logement offre un bon rapport qualité-prix et un confort digne de ce nom. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison contemporaine de 92 m² située dans le quartier calme et prisé du Taillis à YERRES, garantissant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Profitez d'un vaste séjour double lumineux, de trois chambres et d'une suite parentale aménagée, le tout sans aucun travaux à prévoir. Avec un garage attenant et un potentiel locatif intéressant, cette propriété représente une opportunité solide pour un investissement pérenne dans un secteur recherché.
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