Casa 3 locali 39 mq con giardino nel centro di Dourdan a 890 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Superficie terreno : 80 mq
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : 268 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 8 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Nel cuore di Dourdan, questa incantevole casa di 3 locali saprà conquistarvi con la sua atmosfera accogliente e il suo comfort moderno. Con i suoi 50 mq utili e il suo giardino privato, rappresenta un vero rifugio di pace. Recentemente ristrutturata, questa casa duplex beneficia di un'esposizione a sud, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno.
Scopriamo insieme i pregi di questo immobile:
- Posizione privilegiata nel centro di Dourdan
- Casa indipendente completamente ristrutturata
- Giardino privato per godere delle giornate di sole
- Due ampie camere con vista aperta
- Vicinanza a comodità e trasporti
Entrando in questa deliziosa casa, sarete immediatamente accolti da un'atmosfera calda, dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere. Il soggiorno luminoso costituisce un perfetto spazio giorno, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le grandi finestre lasciano entrare i raggi di sole, illuminando l'intera stanza e rafforzando l'atmosfera conviviale.
Proseguendo la visita, scoprirete le due camere piacevolmente arredate, che offrono uno spazio intimo e tranquillo per riposarsi. Il giardino privato, vero rifugio, vi permetterà di organizzare barbecue estivi o semplicemente di godervi un momento di calma. Non aspettate oltre per visitare questo immobile raro che combina tutti i vantaggi di una vita cittadina mantenendo una bolla di serenità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Parigi, Dourdan (91410) beneficia di una posizione strategica che attrae molte famiglie e giovani professionisti in cerca di tranquillità rimanendo vicino alla capitale.
Con le sue strade pittoresche e il suo ricco patrimonio storico, questa città offre un ambiente di vita piacevole circondato da boschi e pianure, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di Dourdan godono di un infrastruttura completa che comprende negozi vari, istituti scolastici performanti e mezzi di trasporto pubblico efficienti, tra cui la stazione che collega Dourdan a Parigi in meno di un'ora.
Le famiglie apprezzano particolarmente le scuole di qualità e le diverse attività extrascolastiche disponibili.
In termini di qualità della vita, Dourdan è ricca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini, che permettono di godere di attività ricreative all'aperto come escursioni e sport.
Esercizi sportivi moderni e associazioni culturali rafforzano l'attrattiva della città per i giovani e le famiglie.
Il mercato immobiliare a Dourdan è dinamico e in continua evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno dalle case a schiera a ville spaziose con giardino.
La domanda per l'immobiliare a Dourdan è sostenuta da prezzi competitivi rispetto a quelli dell'Île-de-France, il che rappresenta una reale opportunità per coloro che desiderano comprare a Dourdan e fare investimenti intelligenti.
I tipi di beni più ricercati includono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà ristrutturate, attirando un pubblico diversificato.
Dourdan presenta numerosi vantaggi per gli investitori e futuri residenti: un ambiente di vita attraente, infrastrutture di qualità e un potenziale di valorizzazione rispetto allo sviluppo delle reti di trasporto e dei servizi.
Scegliere Dourdan come futura residenza significa optare per uno stile di vita unico nel cuore di un patrimonio ricco e di una dinamica di sviluppo serena.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente completamente restaurata di 50 mq nel cuore di Dourdan offre un giardino privato soleggiato esposto a sud, ideale per godere delle belle giornate. Grazie alla sua vista libera e alla sua atmosfera tranquilla, rappresenta un vero angolo di pace pur essendo nelle immediate vicinanze dei servizi del centro città. Con un potenziale locativo interessante in questa regione dinamica, è un'opportunità da non perdere per gli investitori.
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