Maison 4 pièces 85 m² avec véranda et jardin à Étampes 239900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 358 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison fonctionnelle située à Étampes, à seulement quelques pas des commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une luminosité exceptionnelle illuminant un agencement idéal pour une vie familiale agréable.
Explorons ensemble les uniques caractéristiques de ce bien:
- Entrée avec rangements pratiques pour une organisation optimale
- Cuisine équipée et ouverte sur un séjour chaleureux, parfait pour des moments conviviaux
- Véranda baignée de lumière offrant un accès direct au jardin
- Garage attenant avec mezzanine de stockage
- Troisième chambre aménagée pour un ado, un bureau ou un espace jeux
Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse s'ouvre sur un séjour agréable, créant un espace de vie convivial où la lumière naturelle circule librement. Imaginez-vous profiter d'un café le matin dans la véranda, entouré de verdure, avant de sortir dans le jardin. Avec un environnement paisible, cette maison est conçue pour le bien-être des familles.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, soigneusement aménagées avec des rangements astucieux. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent au confort de cet espace intime. Un des atouts majeurs de cette maison est son système de chauffage récent, incluant une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant une température confortable tout au long de l'année. Enfin, à proximité des écoles, commerces et transports, votre quotidien sera facilité.
Cette maison, prête à vivre, représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Si vous cherchez un bien en harmonie avec votre mode de vie, n'hésitez pas à venir la découvrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Cette maison de 85 m² allie luminosité et agencement idéal, offrant un cadre de vie familial serein à proximité d'écoles et de commerces. Récemment rénovée avec énergies renouvelables, tels qu'une pompe à chaleur et une climatisation réversible, elle assure confort et économies d'énergie. Le jardin et la terrasse aménagée promettent des moments de détente en extérieur, rendant ce bien prêt à vivre particulièrement attractif sur le marché immobilier actuel.
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