Studio 30 m² avec grande terrasse à Viry Châtillon pour 650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30.5 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1
- Année de construction : Neuf
- Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an
- Terrasse : Oui
- Parking : Place privée en sous-sol
- Charges mensuelles : 100 €
Visite guidée
Vous recherchez un espace qui simplifie le quotidien sans sacrifier au plaisir ? Découvrez ce studio de 30,5 m² à Viry-Châtillon. Ici, dès que vous poussez la porte, la clarté de la pièce de vie vous accueille aussitôt. La terrasse, prolongement naturel du séjour, vous offre un point de vue dégagé et un espace idéal pour savourer un dîner d’été à la brise ou juste souffler en fin de journée.
L’agencement n’a rien laissé au hasard. La cuisine, équipée et astucieuse, permet de préparer de bons petits plats sans envahir l’espace. Une entrée bien pensée avec placard optimise chaque mètre carré, une organisation qui fait la différence dans la vie de tous les jours. Salle d’eau actuelle, finitions méticuleuses, rien n’a été négligé pour assurer détente et facilité, même lors de vos matins pressés.
Tout au long de la visite, vous apprécierez ces points forts :
- Adresse stratégique, commerces à portée de main, pratique pour les courses express
- Accès fluide aux gares de Juvisy-sur-Orge et Viry-Châtillon, avantage précieux pour vos déplacements
- Parking privatif en sous-sol, un vrai privilège pour votre véhicule
- Charges modérées comprenant chauffage et eau chaude, une tranquillité d’esprit de plus
- DPE classé C, pour des économies d’énergie concrètes et mesurables
Avec sa terrasse de belle taille et son optimisation intelligente, ce studio s’adresse autant au jeune actif qu’à l’investisseur avisé. Le secteur, tourné vers l’avenir, combine vitalité urbaine et proximité de toutes les commodités. Imaginez la simplicité d’une vie où tout est à portée. Pause café matinale face au soleil ou soirée conviviale à deux, votre quotidien gagne en relief.
Les occasions de saisir un bien aussi complet et bien positionné sont rares. Un investissement malin, dans un environnement dynamique où le confort reste la norme. N’attendez pas qu’il file sous votre nez. Ce type d’opportunité appelle à l’action.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio contemporain de 30,5 m², niché dans une résidence flambant neuve. Dès l’entrée, l’espace séduit par son aménagement malin : la terrasse généreuse invite à des petits-déjeuners au soleil ou à des apéritifs à la belle étoile, sans vis-à-vis. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle inonde chaque recoin du logement, du matin au soir, apportant une atmosphère paisible. L’adresse se distingue par sa commodité : tout se fait à pied ou presque. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, tandis que les gares de Juvisy-sur-Orge et Viry-Châtillon sont accessibles en quelques minutes - l’idéal pour ceux qui jonglent entre Paris et la périphérie. Investisseurs, ce bien retient l’attention. Le marché locatif local est dynamique, et la possibilité de louer un stationnement en sous-sol apporte un avantage supplémentaire pour attirer les locataires exigeants. À noter : la maîtrise des charges, qui englobe le chauffage et l’eau chaude, garantit une gestion sereine. Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre confort urbain et sécurité patrimoniale.
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