Maison 4 pièces 82 m² avec jardin 300 m² à Houilles 428000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 82 m²
- Surface terrain : 427 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : A
- Score DPE Énergie : 53 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une maison, mais une adresse où installer solidement votre quotidien ? Prenez le temps de découvrir cette demeure indépendante à Houilles, nichée dans le quartier très confidentiel des Belles Vues. L’endroit respire la quiétude et la fraîcheur. Ici, le bruit s’arrête aux portes du jardin, la ville semble loin. L’ensemble respire une authenticité assumée et un véritable confort actuel.
Rien n’est laissé au hasard. Après une rénovation complète en 2018, cette propriété 4 pièces de 82 m² conjugue le charme ancien – moulures, volumes généreux – aux exigences modernes.
Dès que vous passez la porte, une entrée de 6,95 m² vous accueille et dévoile un plan de circulation limpide. Les espaces dialoguent entre eux, tout s’organise avec naturel. Le cœur de la maison s’incarne dans son espace de vie, généreux, presque théâtral : 28 m² pour le double séjour traversant. À toute heure, la lumière s’invite et anime l’atmosphère.
Côté cuisine, l’américaine ouverte de 4,58 m² coche toutes les cases de la vie contemporaine. On y prépare un café en lisant le journal pendant que les discussions s’animent autour de l’îlot. Pour recevoir comme pour le quotidien, elle répond toujours présent.
L’escalier vous mène à l’étage, où l’on découvre de vrais espaces privés. Deux chambres : la première, volumineuse (18,07 m²), ouvre le bal d’une suite parentale cocoon. La seconde, 15,66 m², s’accommode aussi bien d’une chambre d’enfant, d’un espace de télétravail ou même d’un atelier d’artiste. La salle de bains familiale (8,31 m²), toute neuve, brille d’une clarté rare. Pour ceux qui aiment anticiper, l’organisation permet la création aisée d’une troisième chambre, sans contraindre les volumes existants.
Le jardin s’impose comme le terrain de jeu des belles journées. 300 m² de terrain plat – ce n’est pas donné à tout le monde. On imagine déjà les longues tablées d’été, un barbecue improvisé, ou simplement une pause café les pieds dans l’herbe. Les plus créatifs penseront potager ou coin zen. Pour une famille, l’espace permet toutes les libertés et promet de belles années devant soi.
- Parcelle étendue, 427 m² en tout : de quoi respirer.
- Sous-sol complet : pratique pour stocker, bricoler ou même aménager une cave à vin.
- Garage 26 m², places intérieures ou complémentaires pour votre confort.
- Bilan énergétique remarquable, DPE A – un vrai bouclier contre l’inflation énergétique.
- Ambiance sereine, environnement propice à la vie de famille, à deux pas des écoles et des axes de transport.
Vous l’aurez compris : ce bien rassemble aujourd’hui des critères rares sur le secteur. Les dernières rénovations apportent la sérénité clé-en-main, le quartier assure la valorisation. Ici, vous installez votre histoire en toute simplicité, avec la possibilité de tout faire à pied : écoles, commerces, liens directs avec le centre de Paris. Rares sont les opportunités qui s’inscrivent aussi naturellement dans une vie déjà bien remplie. Saisissez-la avant qu’elle ne file.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce havre rénové en 2018 s’ancre dans un lieu résidentiel prisé à Houilles, propice à la tranquillité et au ressourcement. À quelques enjambées des gares, vingt minutes à peine, vous conjuguez facilité de déplacement et apaisement au quotidien. Ici, le jardin d’environ 300 m² séduit au premier regard. Imaginez des fins d’après-midi à l’ombre d’un arbre, des déjeuners partagés sous la glycine, ou des enfants qui s’ébattent en toute liberté : ce cadre invite à collectionner les instants heureux et tisse le lieu idéal pour voir grandir sa famille.
L’espace de réception, baigné de lumière, donne le ton : générosité et confort. On sent immédiatement que chaque volume a été pensé pour accompagner votre rythme de vie moderne, sans rien céder sur le caractère ou la simplicité d’usage. Pour celles et ceux qui réfléchissent à la valeur sur le long terme, la configuration ingénieuse de la maison ouvre aussi la porte à un rendement locatif attrayant. C’est le genre de projet où praticité, sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation se rejoignent. Un cas d’école pour l’investisseur averti ou le propriétaire souhaitant bâtir, pas à pas, le patrimoine de demain.
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