Casa 4 locali 82 mq con giardino di 300 mq a Houilles 428.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 82 mq
- Superficie terreno : 427 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : A
- Punteggio DPE Energia : 53 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi molto di più di una casa, ma un indirizzo dove stabilire solidamente la tua quotidianità? Prenditi il tempo per scoprire questa dimora indipendente a Houilles, immersa nel quartiere molto riservato delle Belles Vues. Qui si respira tranquillità e freschezza. Qui, il rumore si ferma alle porte del giardino, la città sembra lontana. L’insieme esprime un’autenticità consapevole e un vero comfort attuale.
Nulla è lasciato al caso. Dopo una ristrutturazione completa nel 2018, questa proprietà 4 locali di 82 mq coniuga il fascino antico – cornici, volumi generosi – alle esigenze moderne.
Appena oltrepassi la porta, un ingresso di 6,95 mq ti accoglie e svela un piano di circolazione limpido. Gli spazi dialogano tra loro, tutto si organizza con naturalezza. Il cuore della casa si incarna nel suo spazio abitativo, generoso, quasi teatrale: 28 mq per il soggiorno doppio che si estende attraverso gli spazi. A ogni ora, la luce si invita e anima l’atmosfera.
Da un lato, la cucina open space di 4,58 mq soddisfa tutte le esigenze della vita contemporanea. Qui si prepara un caffè leggendo il giornale mentre le discussioni si animano attorno al bancone. Per ricevere o per la quotidianità, è sempre presente.
La scala ti conduce al piano superiore, dove si scoprono veri spazi privati. Due camere: la prima, spaziosa (18,07 mq), apre il ballo di una suite genitoriale accogliente. La seconda, 15,66 mq, si presta altrettanto bene a una camera per bambini, a uno spazio per il lavoro da remoto o persino a un laboratorio d’artista. Il bagno familiare (8,31 mq), completamente nuovo, brilla di una chiarezza rara. Per chi ama pianificare, l’organizzazione consente la creazione facile di una terza camera, senza compromettere i volumi esistenti.
Il giardino si impone come il parco giochi delle belle giornate. 300 mq di terreno pianeggiante – non è cosa da tutti. Si immaginano già le lunghe tavolate d’estate, un barbecue improvvisato, o semplicemente una pausa caffè con i piedi nell’erba. I più creativi penseranno a un orto o a un angolo zen. Per una famiglia, lo spazio consente tutte le libertà e promette belle anni a venire.
- Terreno ampio, 427 mq in totale: spazio per respirare.
- Seminterrato completo: pratico per immagazzinare, fare lavori manuali o persino allestire una cantina.
- Garage 26 mq, posti auto interni o aggiuntivi per il tuo comfort.
- Bilancio energetico eccezionale, DPE A – un vero scudo contro l’inflazione energetica.
- Ambiente sereno, contesto ideale per la vita di famiglia, a due passi dalle scuole e dalle vie di trasporto.
Hai capito: questo bene riunisce oggi criteri rari nella zona. Le ultime ristrutturazioni offrono una serenità chiavi in mano, il quartiere garantisce valorizzazione. Qui puoi stabilire la tua storia con semplicità, con la possibilità di fare tutto a piedi: scuole, negozi, collegamenti diretti con il centro di Parigi. Rare sono le opportunità che si inseriscono così naturalmente in una vita già ben piena. Catturalo prima che svanisca.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo rifugio ristrutturato nel 2018 si colloca in una zona residenziale ambita a Houilles, ideale per la tranquillità e il ricarico energetico. A pochi passi dalle stazioni, a soli venti minuti, puoi coniugare facilità di spostamento e serenità quotidiana. Qui, il giardino di circa 300 mq colpisce a prima vista. Immagina pomeriggi trascorsi all'ombra di un albero, pranzi condivisi sotto il glicine, o bambini che si divertono liberamente: questo ambiente invita a collezionare momenti felici e crea il luogo ideale per vedere crescere la propria famiglia.
Lo spazio di ricezione, inondato di luce, dà il tono: generosità e comfort. Si percepisce immediatamente che ogni volume è stato concepito per accompagnare il tuo ritmo di vita moderno, senza compromettere il carattere o la semplicità d'uso. Per coloro che riflettono sul valore a lungo termine, la configurazione ingegnosa della casa apre anche la porta a un rendimento locativo interessante. È il tipo di progetto in cui praticità, sicurezza patrimoniale e potenziale di valorizzazione si incontrano. Un caso da manuale per l'investitore esperto o per il proprietario che desidera costruire, passo dopo passo, il patrimonio di domani.
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