Appartement 3 pièces 47 m² avec entrée privative à Etampes centre à 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C
- Double exposition : Oui
- Année de rénovation : Rénové
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces idéalement situé au cœur d'Étampes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par son accès privatif et l'élégance de la petite copropriété en pierre qui donne le ton à votre visite.
Poursuivons avec les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Emplacement central à Étampes, à 3 minutes à pied de la gare RER C/TER, pour un accès rapide à PARIS Austerlitz
- Rénovation complète garantissant sans travaux et un équipement de qualité
- Salon spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition
- Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Chambres confortables et salle d'eau contemporaine avec des portes coulissantes en miroir pour un gain de place optimal
En entrant, vous découvrirez un salon ouvert sur la cuisine, un espace idéal pour se réunir autour d'un bon repas ou se détendre après une longue journée. La lumière naturelle qui pénètre dans cet espace crée une atmosphère accueillante, tandis que les finitions modernes apportent une touche d'élégance à chaque coin. La cuisine, entièrement équipée avec un four, une plaque, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur intégrés, ravira les chefs en herbe.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une est harmonieusement connectée à une salle d'eau pratique avec des WC suspendus, alliant fonctionnalité et modernité. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité agréable, offrant un refuge calme pour le repos. Ajoutez à cela une grande cave privative, parfaite pour vos collections, et une cour commune qui ajoute une dimension conviviale à cet ensemble. Enfin, la proximité des commodités locales vous garantit une qualité de vie agréable au quotidien.
Cet appartement est une véritable opportunité si vous recherchez un cadre de vie alliant confort, pratique et accès facilitée aux transports. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien rare et de qualité dans un secteur prisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au cœur d'Etampes, à seulement 3 minutes à pied de la gare (RER C/TER) desservant Paris en 35 minutes. Rénové avec soin, il offre une pièce de vie spacieuse de 25 m², une cuisine entièrement équipée et deux chambres, le tout dans une charmante petite copropriété en pierre. Avec des charges raisonnables et un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.
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