Maison 146m² 5 pièces à Clamart avec terrasse sans vis-à-vis à 1 040 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 146 m²
- Prix actuel : 1 040 000 €
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Terrain : 285 m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Oubliez les compromis : ici, tout est réuni pour ancrer votre art de vivre dans une maison élégante, de 146 m², nichée à Clamart. Vous voilà entre centre-ville vibrant et gare pratique, dans un havre rénové avec minutie, pensé pour l’harmonie familiale. Un exemple concret : il ne faut que quelques pas pour rejoindre un café ou sauter dans un train. C’est l’équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain.
Dès l’entrée, la générosité du volume retient l’attention. Imaginez un grand séjour de plus de 40 m², traversant, capteur de lumière du matin jusqu’au soir grâce à son orientation EST/OUEST. L’espace s’étire jusqu'à une terrasse paisible, sans aucun vis-à-vis. Une parenthèse propice aux confidences ou aux déjeuners improvisés. La cuisine jouxte l’ensemble, prête à s’adapter à votre vision et à révéler votre art de recevoir : tableau vierge, possibilités multiples.
- 146 m² de surface habitable
- Quatre chambres, dont une suite parentale lumineuse
- Séjour à double exposition et ouverture sur terrasse arborée
- Garage privatif et parking extérieur
- Rénovation récente, finitions précises
L’étage offre trois chambres à la circulation fluide : aucune perte d’espace, chaque pièce est généreuse. Chacun y trouve son intimité. La salle de bains combine baignoire et douche, invitation aux rituels du matin comme aux moments de détente après une journée dense. Plus bas, en rez-de-jardin, la suite parentale s’impose par sa discrétion et son confort, véritable refuge composé d’une chambre de 19 m² avec salle d’eau et WC attenants. Un agencement finement pensé, parfait pour passer d’instants partagés à des parenthèses de calme.
Impossible de passer à côté du jardin privatif et de la terrasse. Ces espaces offrent un luxe rare en ville : respirer, jardiner ou simplement savourer un espresso à l’aube sans perdre le pouls citadin. Le voisinage, ligne d’arbustes, inspire à la fois sérénité et confidentialité. Autour, commerces et services répondent à toutes les exigences de la vie quotidienne, que ce soit pour vos enfants, vos équipes ou vos habitudes de citadin averti.
À retenir, les atouts de cette propriété ne manquent pas :
- Adresse privilégiée, entre cœur de ville vivant et accès rapide à la gare
- Travaux récents, aucune surprise à prévoir
- Volumes baignés de lumière, atmosphère apaisante
- Connexion immédiate aux transports et aux commerces de qualité
- Lieu conçu pour une famille qui souhaite tout, sans concession
Vous recherchez ce qu’on ne trouve nulle part ailleurs ? Cette maison à Clamart pourrait bien être la perle. Elle conjugue esthétique, praticité et authenticité. Ici, tout est pensé pour le confort sans ostentation, la modernité sans excès. Je vous invite à franchir le pas : venez découvrir sur place ce bien singulier, et laissez-vous surprendre par ce que pourrait être votre prochain quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rénovation accomplie. Ici, chaque mètre carré compte. Vous franchissez le seuil et découvrez immédiatement une vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition sans compromis : le soleil entre à l’aube comme au crépuscule. Cet espace de plus de 40 m², organisé en double séjour, invite à recevoir famille ou amis en toute saison. La perspective sur la terrasse, à l’abri des regards, garantit des instants de tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
L’adresse, quant à elle, crée la différence. Le centre-ville bat à deux pas, la gare de Clamart s’atteint en cinq minutes à pied, ce qui offre une flexibilité rare pour vos déplacements, que ce soit vers Paris ou ailleurs. L’environnement reste feutré : ici, on dort sur ses deux oreilles. La maison s’étend sur une surface généreuse de 146 m², articulée autour de cinq pièces, ce qui autorise de multiples configurations, selon vos besoins ou votre projet de vie.
Un investisseur avisé y verra bien plus qu’un lieu à habiter. Ce type de bien suscite l’intérêt de locataires exigeants, recherchant ce mariage subtil entre calme, proximité et esthétique soignée. L’offre locative dans ce secteur reste sous tension ; les exemples de rentabilité, eux, ne manquent pas. Vous cherchez un actif patrimonial ? Cette maison coche sans détour toutes les cases.
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