T2 42m2 avec parking à PONTAULT COMBAULT pour 802€ sans honoraires
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Parking : Inclus
- Prix au m² : 19.1 €/m²
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un T2 contemporain de 42 m², posé dans le calme de la rue Jean Moulin à Pontault-Combault. À l’abri, au premier étage d’un immeuble récent, cet appartement conjugue sérénité et efficacité dans le quotidien.
Dès l’entrée, une ambiance lumineuse vous saisit. Le parquet raffiné guide vos pas jusque dans le séjour, prolongé par une cuisine ouverte. Ici, tout est pensé pour multiplier les instants d’échange, comme ces dîners improvisés entre collègues ou amis après une longue journée. L’espace a été optimisé sans fausse note : chaque recoin a son utilité, à la croisée de l’esthétique et du pragmatisme.
Une chambre à l’atmosphère ouatée vous attend au calme, idéale pour récupérer vos esprits après une semaine de travail chargée. La salle d’eau, sobre et efficace, dispose d’une grande douche contemporaine et de toilettes intégrées. Pas d’espace gâché, tout est cohérent.
Ce bien offre une liste d’atouts concrets :
- Immeuble livré en 2022, encore sous garantie décennale
- Ascenseur pour un accès fluide
- Parking privatif compris
- Locaux dédiés aux vélos et poussettes, pour libérer votre loggia
- Isolation performante, autant contre le bruit que contre le froid
À l’extérieur, c’est une vie sans stress. La mairie attend à 700 mètres : dix minutes à peine pour régler une formalité. Le collège se rejoint d’un pas tranquille en soixante secondes. Pour vos courses ou vos envies de shopping, le centre commercial se trouve à cinq minutes de volant. Le RER E n’est jamais loin non plus, ralliez la Gare Saint-Lazare en quarante minutes, porte à porte.
Équipé d’un chauffage individuel au gaz et de dispositifs sécurisants, ce logement mérite toute votre attention. Que ce soit pour enrichir votre portefeuille ou trouver un havre pour un proche, il coche toutes les cases de l’investissement malin : récent, paisible, connecté. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Pontault-Combault, je vous présente ce T2 d'environ 41 m², livré en 2022. Ce bien, pensé pour répondre à toutes les exigences d’aujourd’hui, propose un système de chauffage individuel au gaz et intègre les dernières performances en matière d’isolation thermique et acoustique. Pour vous donner une idée concrète, les conversations animées dans la rue ou les pics de froid hivernal restent à l’extérieur. À deux pas, à 700 mètres de la mairie, vous accédez à tous les services essentiels sans perdre de temps dans les trajets. Les transports publics ? Pratiquement au coin de la rue. Ce détail simplifie le quotidien des actifs et renforce le rendement locatif de l’appartement, déjà recherché par de nombreux jeunes professionnels. Une place de parking attitrée et la commodité d’un ascenseur viennent compléter ce tableau, facilitant chaque instant vécu dans une résidence à la fois sereine et parfaitement pensée pour la vie moderne.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
