T2 42 mq con parcheggio a PONTAULT COMBAULT a 802€ senza spese Agenzia
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 42 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Parcheggio : Incluso
- Prezzo al mq : 19.1 €/mq
Visita guidata
Ti do il benvenuto in un T2 contemporaneo di 42 mq, situato nel silenzio della rue Jean Moulin a Pontault-Combault. Protetto, al primo piano di un edificio recente, questo appartamento coniuga serenità ed efficienza nella vita quotidiana.
Appena varcata la soglia, un'atmosfera luminosa ti cattura. Il parquet raffinato guida i tuoi passi fino al soggiorno, prolungato da una cucina aperta. Qui, tutto è pensato per moltiplicare i momenti di scambio, come queste cene improvvisate tra colleghi o amici dopo una lunga giornata. Gli spazi sono stati ottimizzati senza falsi note: ogni angolo ha la sua utilità, all'incrocio tra estetica e pragmatismo.
Una camera dall'atmosfera ovattata ti aspetta nel silenzio, ideale per recuperare le energie dopo una settimana di lavoro intensa. Il bagno, sobrio ed efficace, è dotato di una grande doccia contemporanea e di wc integrati. Nessuno spazio sprecato, tutto è coerente.
Questo immobile offre un elenco di vantaggi concreti:
- Edificio consegnato nel 2022, ancora coperto da garanzia decennale
- Ascensore per un accesso fluido
- Posto auto privato incluso
- Locali dedicati a biciclette e passeggini, per liberare la tua loggia
- Isolamento performante, sia contro il rumore che contro il freddo
All'esterno, è una vita senza stress. Il municipio si trova a 700 metri: dieci minuti appena per sbrigare una formalità. La scuola media si raggiunge con un passo tranquillo in sessanta secondi. Per le tue spese o le voglie di shopping, il centro commerciale si trova a cinque minuti di auto. Anche il RER E non è mai lontano, raggiungi la Gare Saint-Lazare in quarantaminuti, porta a porta.
Fornito di un riscaldamento individuale a gas e di dispositivi di sicurezza, questo alloggio merita tutta la tua attenzione. Che si tratti di arricchire il tuo portafoglio o trovare un rifugio per un amico, soddisfa tutte le caselle dell’investimento intelligente: recente, tranquillo, connesso. Le opportunità come questa non rimangono mai disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno cuore di Pontault-Combault, vi presento questo T2 di circa 41 mq, consegnato nel 2022. Questo immobile, progettato per soddisfare tutte le esigenze di oggi, offre un sistema di riscaldamento individuale a gas e integra le ultime prestazioni in materia di isolamento termico e acustico. Per darvi un'idea concreta, le conversazioni animate per la strada o i picchi di freddo invernale rimangono all'esterno. A due passi, a 700 metri dal municipio, avete accesso a tutti i servizi essenziali senza perdere tempo negli spostamenti. I mezzi pubblici? Praticamente all'angolo della strada. Questo dettaglio semplifica la vita quotidiana degli attivi e rinforza il rendimento locativo dell'appartamento, già richiesto da molti giovani professionisti. Un posto auto assegnato e la comodità di un ascensore completano questo quadro, facilitando ogni istante vissuto in una residenza sia serena che perfettamente pensata per la vita moderna.
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