Location T3 42 m² lumineux à Vanves avec charme ancien à 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- État général : Bon
- Cheminée : Présente
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : 242 kWh/m²/an
Visite guidée
Visualisez un quotidien paisible dans un appartement meublé de 42m² à Vanves. Ici, l’authenticité des lieux côtoie le confort actuel. L’espace respire, baigné d’une lumière généreuse grâce à une double exposition sur une cour discrète et une rue sans tumulte. Imaginez la chaleur du parquet ancien sous vos pas, les moulures qui surlignent chaque pièce. Rien n’a été laissé au hasard, tout y évoque un raffinement authentique.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un salon ensoleillé, pensé pour recevoir, vous attend. Il s’ouvre naturellement sur une cuisine accueillante, véritable point de ralliement. Ici, on partage un dîner improvisé après une journée chargée. Là, une soirée s’étire autour de conversations qui prennent leur temps. Tout invite à la convivialité, sans jamais renoncer à l’élégance.
- Salon généreux avec cheminée ancienne, pour les amateurs d’authenticité
- Deux chambres distinctes, propices à toutes les configurations : télétravail, espace détente ou chambre d’enfant
- Salle d’eau contemporaine aux matériaux soigneusement choisis
- Mobilier intégré au style élégant et pérenne
- Quartier discret, un vrai cocon pour ceux qui cherchent la tranquillité au quotidien
Les deux chambres offrent des possibilités réelles. Besoin d’un coin bureau ? Envie d’optimiser le rangement ? L’aménagement s’ajuste à vos ambitions, professionnelles comme personnelles. Chaque espace a été pensé pour que confort et efficacité ne se démentent jamais jusque dans les moindres détails, notamment dans la salle d’eau moderne.
En poussant la porte, vous goûtez au calme de la rue, tout en restant à portée immédiate des commodités et des transports. Accéder au cœur de Paris devient anecdotique. Vous restez proche de l’essentiel, tout en préservant votre quiétude. L’adresse à Vanves conjugue le meilleur des deux mondes.
Pour résumer, ce lieu réunit l’élégance ancienne et le pratique contemporain, dans un environnement apaisant. Une proposition atypique, rare à ce niveau, à considérer sans attendre si vous recherchez une valeur sûre en toute discrétion.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 42m² qui ne laisse pas indifférent. L’adresse, à VANVES, évoque d’emblée la quiétude, à deux pas de l’effervescence parisienne. Ici, l’ancien a gardé sa noblesse : moulures authentiques, cheminée à l’allure cossue, volumes bien dessinés. L’espace profite d’une double orientation, ce qui insuffle à chaque pièce une lumière maîtrisée, différente selon les heures du jour. On remarque très vite: le silence règne, la cour intérieure joue son rôle de cocon.
Les deux chambres, judicieusement disposées, multiplient les usages. Vous souhaitez installer votre bureau à domicile sans sacrifier une réelle chambre d’ami ? C’est possible, sans compromis. Je pense notamment à un couple actif, ou à un parent solo qui anticipe l’évolution de ses besoins. L’investissement locatif trouve également ici tout son sens : configuration rationnelle, adresse solide, accessibilité. Ceux qui privilégient un environnement paisible, tout en gardant Paris à portée de main, seront servis. À mes yeux, c’est l’alliance d’une vraie empreinte patrimoniale et d’une sécurité pour l’avenir.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
