Location T2 44m² avec terrasse à Issy-les-Moulineaux 1380€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 1380 €
- Prix au m² : 31.36 €/m²
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant à Issy-les-Moulineaux ? Cet appartement de 44 m², à deux pas de la gare RER, offre un équilibre rare entre efficacité et raffinement. Dès l’entrée, l’ambiance contemporaine vous enveloppe. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque détail a vocation à simplifier votre quotidien et à garantir la sérénité.
Jetez un œil sur les points forts de ce bien remarquable :
- Configuration : Deux pièces bien agencées
- A deux minutes du RER : Paris n’est jamais loin
- Confort thermique : Radiateurs à inertie neufs
- Ouvertures : Volets roulants électriques
- Extérieur privé : Terrasse pour moments privilégiés
Le séjour, pour ne rien cacher, bénéficie d’un bel apport de lumière et d’une disposition intelligente. La cuisine, parfaitement intégrée, invite à la convivialité. On s’imagine facilement recevoir des proches, partager des dîners simples ou improviser un apéritif, le tout dans une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle, omniprésente, multiplie ces possibles.
Côté nuit, la chambre vous réserve une bulle de quiétude, à l’écart de l’agitation urbaine. Sa superficie autorise un vrai lit double et du mobilier adapté. La salle d’eau attenante, équipée d’un sèche-serviette, se distingue par sa fonctionnalité. On y retrouve ce souci du détail, ce goût du pratique qui simplifie la vie, par exemple lorsque l’on enchaîne journées actives et retours tardifs.
Le vrai privilège : l’extérieur. La terrasse devient un espace confidentiel, parfait pour un café matinal, un verre en soirée ou pour souffler simplement entre deux rendez-vous. Quant au quartier, il conjugue calme et animation. Toutes les ressources pratiques se trouvent à portée de main – commerces, espaces verts, réseaux de transport – témoignant d’un équilibre rare.
Ce bien véhicule l’essentiel pour un locataire avisé :
- Transports optimaux : accès direct à la capitale, stress minimisé
- Vie de quartier : commodités immédiates
- Atmosphère valorisante assurée par des matériaux pérennes
- Idéal pour professionnels ou couples désireux d’un cadre feutré
- Aucune commission d’agence : relation en direct avec le propriétaire
Rare sur le secteur, ce bien coche toutes les cases du confort contemporain et du placement pérenne. L’ensemble invite à la réactivité. Saisissez l’opportunité d’habiter ou d’investir à Issy-les-Moulineaux, sans concession ni détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 44 m² à Issy-les-Moulineaux, juste en face de la gare RER. Pour les habitués des trajets express vers Paris, tout devient plus simple. Le point fort ? Une terrasse plein ciel, à l’abri du tumulte, où l’on s’imagine lire un dimanche matin ou recevoir quelques proches à l’improviste.
L’habitation mise sur des équipements récents. Je pense notamment aux radiateurs à inertie neufs qui offrent une chaleur constante et agréable, ou encore aux volets roulants électriques, bien pratiques pour sécuriser et isoler, surtout quand on rentre tard. Ici, l’essentiel est pensé pour le confort, sans surenchère.
Le vrai plus : la location s’effectue sans frais d’agence. C’est simple, limpide. Vous entrez, vous profitez. Cela rend cette adresse particulièrement pertinente pour un investissement locatif, d’autant plus que le quartier s’embellit chaque année. Les nouveaux commerces, la proximité des transports, la vitalité locale : autant d’indicateurs qui annoncent un potentiel de valorisation sur le long terme.
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