Location studio 33m² lumineux avec balcon à Boulogne-Billancourt 990€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Prix actuel : 990 €
- Prix au m² : 30 €/m²
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Je vous ouvre la porte de ce deux-pièces de 33 m² à Boulogne-Billancourt – un cocon confidentiel, rare et soigné, à deux pas du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et de toutes les commodités du quotidien.
Dès votre arrivée, la lumière vous saisit. L’espace de vie bénéficie d’une double orientation, offrant une clarté naturelle qui transforme chaque instant en fin de journée en un véritable moment de douceur.
Une vraie pièce à vivre, propice à la fois à la convivialité et au calme, vous attend ici. On imagine presque les longues soirées, les échanges entre amis, ou simplement le plaisir de se retrouver chez soi avec un espace optimisé jusque dans les détails. Rien n’est laissé au hasard : chaque coin, chaque recoin, a été pensé pour offrir à la fois efficacité et plaisir d’habiter.
Côté cuisine, les équipements nécessaires sont au rendez-vous. Table de cuisson, four – tout est prêt pour un dîner improvisé ou pour tranquillement savourer votre café du matin. Un escalier vous guide vers un balcon privatif : un vrai luxe en ville, parfait pour s’accorder une pause ou respirer à l’abri de l’agitation.
La salle de bains offre la simplicité sans compromis sur le confort. Belle baignoire où s’attarder en fin de journée, histoire de couper du tumulte extérieur. Quant aux déplacements, proximité immédiate du métro : simplicité et rapidité pour rejoindre Paris, ou revenir tard sans contrainte.
- Surface parfaitement calibrée : 33 m², idéal pour un actif urbain, un étudiant ou un couple débutant
- Métro Pont de Saint-Cloud à quelques enjambées
- Balcon privatif – un coin d’extérieur qui fait toute la différence
- Baignoire vraie invitation à la détente
- Premier étage sécurisé, calme garanti
Ce bien coche toutes les cases : tranquillité de l’immeuble, luminosité permanente, emplacement recherché. Côté chiffres, difficile de trouver mieux : 800 €, charges comprises, eau et chauffage inclus (190 € de provisions). C’est sans conteste une opportunité solide à saisir dans le secteur.
Un appartement à part, prêt à accueillir le prochain chapitre de votre vie. Prenez rendez-vous et faites de ce lieu une évidence. Le confort urbain à Boulogne-Billancourt n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre à la fois pratique et douillet au centre de Boulogne-Billancourt ? Voilà une adresse qui fait mouche : ce studio de 33 m², traversant et baigné de lumière naturelle, a tous les atouts pour séduire un investisseur avisé ou un locataire exigeant. La station de métro Pont de Saint-Cloud se trouve tout près : descendez, marchez trois minutes, vous y êtes. Les commerces du quartier sont à portée de main, que ce soit pour un café pressé au coin de la rue ou pour des emplettes de dernière minute.
Ce logement dispose d’un balcon agréable, parfait pour prendre l’air le matin avant d’attaquer une journée chargée ou pour savourer un verre à la tombée de la nuit. La salle de bain mérite elle aussi d’être soulignée : vous profiterez d’une baignoire, un vrai atout pour s’offrir un moment de détente après le tumulte quotidien. Le loyer reste raisonnable : 800 € hors charges, une valeur rare pour cette typologie et cet emplacement recherché.
À mes yeux, ce studio représente une occasion concrète de valoriser un investissement locatif dans une zone en plein essor, sans sacrifier la qualité de vie ou la praticité. Les rares biens de ce type, alliant confort, fonctionnalité et adresse stratégique, trouvent vite preneur. Si vous souhaitez conjuguer rendement et sérénité, c’est une piste à considérer sérieusement.
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