Colocation T4 de 93m² avec balcon à Évry-Courcouronnes à 480€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 93 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 252 kWh/m²/an
- DPE Climat : 23 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez une colocation où la vie s’équilibre entre confort et sérénité ? Découvrez ce vaste appartement à Évry Courcouronnes de 93,09 m², pensé comme un espace convivial, pour celles et ceux qui attendent plus qu’un simple toit.
Dès l’entrée, on sent la différence. La pièce de vie n’a rien d’ordinaire. L’agencement favorise les échanges et le partage. Imaginez deux grands canapés, deux fauteuils qui invitent à la discussion, et cette table digne de véritables dîners improvisés entre amis ou collègues.
La lumière naturelle souligne les volumes et crée une atmosphère solidaire, propice à raconter des histoires ou à finir un dossier tard le soir devant la télévision.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte offre un terrain de jeu complet pour les amateurs de recettes simples comme pour ceux qui tentent, parfois, le plat à cinq ingrédients. Tout est à portée de main :
- Réfrigérateur-congélateur remarquable pour stocker courses volumineuses ou petits plaisirs quotidiens
- Machine à laver discrète, indispensable pour alléger l’organisation hebdomadaire
- Four associé à un micro-ondes, parce qu’on ne cuisine pas toujours à la même cadence
- Plaques de cuisson surmontées d’une hotte performante, pour cuisiner sans bruit ni odeur envahissante
- Rangements malins, pour garder les plans de travail dégagés, même après un dîner improvisé
À l’étage ou dans le calme de l’appartement, découvrez une chambre indépendante. L’espace comprend un vrai lit double ; un coin travail adapté pour avancer, télétravailler ou réviser dans de bonnes conditions ; un grand dressing, qui fera oublier la course au rangement.
Deux salles d’eau rendent la colocation plus fluide. La première, à deux pas de la pièce de vie, dispose d’une cabine de douche fonctionnelle. À l’étage, une jolie salle de bains propose une baignoire : idéale pour décrocher après une journée dense.
Envie d’air frais ? Le balcon jouxte la pièce principale. Parfait pour lire, partager un verre ou contempler le quartier, loin de l’agitation.
L’environnement joue sa partition : un quartier paisible, où le quotidien devient plus simple. Quelques exemples parlants :
- À 6 minutes à pied du RER Évry-Courcouronnes ; la capitale est à moins d’une heure
- Université Évry Paris-Saclay accessible en 7 minutes : pratique pour étudiants ou enseignants
- Le Carrefour Évry et sa galerie commerçante à 10 minutes : toutes les commodités à portée de main
- 45 minutes seulement pour rejoindre Paris en transports
- Bail individuel sur chaque chambre, éligibilité APL comprise : liberté, souplesse, et sécurité
Trouver un tel bien, c’est rare. Confort, espace, emplacement pratique et intimité : tout ce qu’on attend quand on veut concilier efficacité professionnelle, sérénité personnelle, et cadre de vie soigné. Ce lieu vous réserve un quotidien agréable, sans fausse note.
Prêt à franchir le pas ? Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de 6 minutes de marche du RER Évry-Courcouronnes, vous découvrez une adresse au cœur de toutes les possibilités. L’Université Évry Paris-Saclay se trouve juste à côté. Un véritable tremplin pour celles et ceux qui construisent leur avenir, qu’il s’agisse d’étudiants motivés ou de jeunes professionnels en pleine ascension.
L’espace collectif s’étend sur 93 m². La pièce principale, pleine d’aisance, invite à la convivialité ou au simple plaisir de s’accorder une pause après une journée bien remplie. Le balcon, un détail qui change tout, s’ouvre pour les petites soirées d’été ou un café matinal face au ciel dégagé.
Ce bien propose des baux individuels et indépendants. Chaque locataire bénéficie ainsi de sa propre liberté, sans imbrication administrative avec les autres — un point clé pour préserver simplicité et confidentialité dans la gestion. Ce modèle séduit notamment celles et ceux qui refusent les tracas quotidiens des colocations traditionnelles.
480 € mensuels seulement. Voilà un tarif calibré pour optimiser la rentabilité, sans rogner sur la qualité. Un parfait exemple d’opportunité concrète dans un secteur où la dynamique économique ne faiblit pas. Une réelle marge de manœuvre pour qui recherche un actif sûr, flexible et prêt à accueillir la demande croissante du territoire.
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