Appartement T2 33 m² avec Jardin Privatif à Boulogne pour 420 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 33 m²
- Jardin : 20 m²
- Étage : RDC
- Charges annuelles : 1 400 €
- DPE Énergie : D
- Emplacement : Boulogne / Porte de Saint-Cloud
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 avec jardin privatif à Boulogne, un véritable havre de paix en pleine ville. Avec une surface de 33 m², cet appartement chaleureux et confortable offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte urbain. Imaginez savourer votre café matinal dans votre jardin de 20 m², un espace extérieur à l'abri des regards, propice à la détente et à la convivialité.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par:
- Un salon spacieux de 24 m², inondé de lumière grâce à son exposition est
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille
- Une chambre confortable propice au repos
- Une salle d'eau moderne avec des finitions soignées
- Un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l'extérieur.
Situé dans une ruelle privée et piétonne, cet appartement offre un calme absolu, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat. Loin des nuisances sonores de la circulation, vous pourrez apprécier la tranquillité de votre nouvel environnement, où les jardins fleuris apportent une touche de verdure à votre quotidien.
Ce bien rare sur le marché est idéal pour un couple ou un investisseur cherchant une propriété unique. Avec des travaux réalisés récemment pour améliorer la performance énergétique, cet appartement combine charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce bijou en plein cœur de Boulogne!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 unique avec son jardin privatif de 20 m², situé dans une rue piétonne et calme de Boulogne, offrant un véritable refuge de tranquillité à seulement 5 minutes des transports en commun. Profitez d'un espace de vie lumineux, avec une exposition est et un accès direct au jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir. Ce bien, récemment rénové, représente une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un secteur recherché, alliant confort et proximité de Paris.
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