Location appartement T3 69m² avec terrasse à ALES pour 720€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- Chauffage : Électrique
- Prix au m² : 10.43 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui rend la vie plus simple et plus stimulante ? Ce P3 de 69 m², niché au centre d’Alès, coche toutes les cases. Récemment modernisé, pensé pour la convivialité et la facilité, il se prête aussi bien au rythme d’un jeune couple actif qu’aux habitudes d’un investisseur éclairé. Quand on y entre, on sent tout de suite que chaque mètre carré a été optimisé sans rien sacrifier au confort.
Dès le seuil, une entrée généreuse pourvue de rangements met tout de suite dans le bain. Vous avez de vraies affaires à caser ? Ici, la problématique “où poser sa veste ?” ne se pose même pas. À droite démarre la cuisine, fonctionnelle, toute équipée du sol au plafond. Ce genre d’espace où il fait bon cuisiner en famille un dimanche, ou simplement réchauffer ses idées le soir. Le séjour, climatisé, ouvre la parenthèse sur le plaisir du quotidien moderne. Il s’étire vers une terrasse étonnamment privative, barbecue à portée de main. Amateurs de belles soirées d’été, vous serez servis.
L’espace nuit garde les mêmes exigences de confort. Deux chambres distinctes : la première, prête à accueillir vos nuits, offre son placard intégré. La seconde, escortée d’un vrai dressing, répond à ceux qui aiment leurs vêtements bien rangés et visibles. Salle de bains et WC séparés – un lave-mains à disposition, pour éviter les allers-retours inutiles. Ici, chaque détail vise le pratique sans céder à l’esthétique.
- 69 m² organisés pour maximiser votre bien-être, chaque jour
- Un double garage de près de 10 mètres, de quoi stationner sereinement ou abriter un deux-roues
- Chauffage électrique efficace, présence constante de la chaleur en hiver
- Les charges incluent l’eau froide, ce qui simplifie le suivi des frais au quotidien
- Résidence feutrée, tout proche du cœur battant de la ville et de ses commodités
En sortant de chez vous, vous restez à portée de tout. Alès, c’est une ville animée, des infrastructures abouties, des commerces accessibles à pied. Envie d’un espresso en terrasse ou besoin de faire un saut rapide chez le médecin ? Ici, tout prend moins de cinq minutes. On y gagne du temps… et en sérénité.
Ce logement est une rareté sur le marché d’Alès. Une opportunité de joindre l’utile à l’agréable sans compromis. Envie de le découvrir ? Parlons-en ensemble, vous verrez, ce lieu a tout pour transformer votre routine en plaisir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Le cœur d’Ales accueille ce vaste appartement de 69 m², intégralement remis au goût du jour. Le salon, climatisation incluse, s’ouvre sur une terrasse qui invite tout naturellement aux barbecues sous le soleil. Imaginez des déjeuners en famille ou des soirées avec des amis, le tout sans contrainte ni voisinage envahissant. Pour les amateurs de voitures ou tout simplement d’espace, une double place de garage de presque 10 mètres de long vous attend au sous-sol. La tranquillité de la résidence vous donnera, à vous ou à vos locataires, une précieuse sérénité. À ceux qui visent la rentabilité comme la pérennité, ce bien coche toutes les cases recherchées par les gestionnaires avisés. L’eau froide est déjà incluse dans les charges, ce qui, dans la réalité, allège la gestion quotidienne. Vous profitez d’un ensemble complet à 720 € par mois : équilibre rare entre confort, tranquillité et efficience budgétaire.
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