Location studio 22m2 avec coin cuisine à ALES 325€ proche du centre culturel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Électrique
- Système de VMI : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un studio de 22m², ancré dans le quartier vivant du Faubourg de Rochebelle, à Alès. Ici, chaque mètre carré compte. Cette adresse offre une véritable pépite pour quiconque cherche à investir ou à poser ses valises à deux pas du cœur culturel. À peine arrivé, une ambiance accueillante s'impose, propice autant à une première acquisition qu’à une étape sereine de vie locative.
Dès l’entrée, la clarté de la pièce principale frappe l’esprit. L’espace, intelligemment pensé, exploite chaque recoin pour allier confort immédiat et praticité. Un exemple concret : la kitchenette, compacte mais efficace, idéale pour improviser un dîner après une journée dense. La salle d’eau, moderne et privée, complète l’ensemble sans fausse note. L’atout discret qui change la vie au quotidien.
Voici en quelques mots des avantages nets :
- Quartier recherché, à deux battements d’ailes du centre culturel
- Chauffage électrique modulable à volonté
- Système VMI, pour une atmosphère saine à chaque saison
- Parking facile—essentiel dans une ville où chaque minute compte
- Rez-de-chaussée paisible, à l'abri du tumulte
Même si sa surface paraît modérée, ce studio n’a rien de contraignant. L’espace ouvert invite à poser sa touche personnelle, que vous cherchiez un lieu cosy ou un intérieur épuré. Les matériaux sélectionnés conjuguent élégance, efficacité et pérennité. Un pied-à-terre taillé pour le rythme actuel, sans négliger l’esthétique.
La situation, elle, parle d’elle-même. Tout est à portée de main : commerces, transports, activités. On imagine facilement un quotidien rythmé entre sorties culturelles et balades en plein air. Vivre à Alès, c’est pouvoir alterner instantanément entre vie trépidante et escapade naturelle.
En conclusion, ce studio à Alès se distingue pour qui souhaite allier cadre de vie pratique, confort et emplacement d’exception. Saisissez cette opportunité de vous installer dans un lieu pensé pour surprendre par son efficacité et son atmosphère apaisante !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 22 m², installé en rez-de-chaussée à ALES, met la vie urbaine à portée de main. Impossible de rater la culture : vous pouvez rejoindre une exposition ou un spectacle en quelques pas seulement. Ce type d’adresse fait souvent mouche auprès des locataires qui cherchent efficacité et praticité au quotidien.
Ce logement est muni d’une VMI, gage d’une atmosphère saine et maîtrisée, où l’air circule. Une vraie plus-value. Pour ne rien gâcher, l’accès au stationnement facilite la vie des résidents et supprime les tracas quotidiens de la recherche d’une place. Simple, mais redoutablement efficace pour séduire un large public de locataires.
Le bien affiche un loyer évalué à 400 €. À 14,77 €/m², ce ratio fait figure d’exception dans la zone. Beaucoup d’investisseurs cherchent ce genre d’opportunité, capable d’offrir un rendement locatif solide sans mauvaise surprise à l’horizon. Voilà un point de départ rassurant pour diversifier son patrimoine ou se lancer avec pragmatisme.
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