Appartement T3 67m² avec terrasse à Nîmes Mont Duplan 890€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 67 m²
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Prix au m² : 13.28 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un cadre de vie raffiné, paisible, mais connecté à la ville ? Ce trois-pièces, niché dans le quartier Mont Duplan à Nîmes, frappe dans le mille. L’appartement s’étend sur 67,20 m² parfaitement exploités. Dès l’entrée, l’ambiance est à la fois sobre, contemporaine et propice au bien-être. Un lieu pensé pour conjuguer efficacité et sérénité au quotidien.
L’espace de vie à l’étage vous plonge tout de suite dans une pièce de réception généreuse : 24 m² baignés de clarté grâce à de grandes ouvertures. Cette salle ouvre la voie vers une terrasse de 12 m². Idéale en toutes saisons : ici, un café matinal en pleine lumière, là, un dîner sous le ciel nîmois. La cuisine, qui fusionne avec le séjour, a été conçue pour les gourmets pressés ou les chefs du dimanche. Un espace prêt à accueillir aussi bien une tablée professionnelle qu’une réunion familiale improvisée.
L’appartement comprend deux chambres. La principale offre des volumes généreux et une solution de rangement intégrée. Un vrai atout pour garder un intérieur épuré. La seconde pièce se prête à de multiples usages : cabinet de travail, chambre d’appoint, ou coin lecture. Dans le prolongement, la salle de bains optimise chaque mètre carré et le WC séparé garantit une fonctionnalité quotidienne sans faille.
Des exemples d’avantages indéniables de cette résidence :
- Immeuble récent et entièrement sécurisé
- Ascenseur desservant le premier étage, parfait pour une accessibilité sans contrainte
- Accès direct à une piscine partagée, propice à la détente ou au sport
- Garage individuel en sous-sol, terminées les recherches de stationnement
- Commodités et transports à portée de main pour dynamiser votre quotidien
Ce trois-pièces rassemble plus que des avantages : un voisinage tranquille mais vivant, une proximité immédiate avec tous les essentiels, dans un environnement résolument agréable. Vous vivez ici l’équilibre entre stimulation urbaine et ressourcement.
Pour résumer, cette adresse sait se démarquer. Un produit rare sur le marché nîmois : prestations soignées, agencement intelligent, quartier reconnu. Un choix judicieux pour les acquéreurs qui souhaitent préserver leur confort, leur temps et leur tranquillité d’esprit.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 de 67 m² s’ouvre au premier étage d’une adresse contemporaine, agrémentée d’une piscine raffinée et d’un ascenseur pratique. L’appartement se distingue par des volumes généreux et une large terrasse de 12 m², un véritable prolongement du salon pour des moments privilégiés, été comme hiver. Imaginez les petits-déjeuners au soleil ou la lecture du soir à l’abri du tumulte.
Le quartier Mont Duplan rayonne : ici, le calme a rendez-vous avec la proximité. Vous trouverez à portée immédiate tram, commerces, et toutes les commodités du quotidien. L’adresse coche les cases d’un art de vivre discret, très recherché à Nîmes.
Pour l’investisseur aguerri — ou celui qui souhaite diversifier intelligemment — ce bien s’impose comme un placement solide. À titre d’exemple, la tension locative du secteur reste soutenue, et la demande ne faiblit pas. Rentabilité pérenne, marché dynamique, peu de vacance locative : tous les ingrédients sont réunis pour franchir le cap avec sérénité.
Votre prochain mouvement pourrait commencer ici. Entrons en contact pour examiner ensemble les leviers de valorisation adaptés à votre situation.
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