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Location appartement 75m2 4 pièces au 4e étage à ALES 810€/mois

Appartement
3
pièce
chambres
75
M2
ALES 30100
Réf :
3057920998
810
11
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable totale : 75 m²
  • Étage : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Balcon : Oui
  • Cave : Oui
  • Parking collectif : Oui
  • Chauffage inclus : Gaz, Eau chaude et froide

Visite guidée

Vous recherchez un lieu de vie remarquable ? Je vous dévoile un appartement de 75m², niché dans le cœur battant d'Ales. Dans une résidence soignée, accessible par ascenseur, ce bien occupe le 4ème étage et domine la ville, offrant un panorama fascinant que l’on goûte chaque jour, loin du tumulte, mais sans rien perdre du dynamisme urbain.


Dès le seuil franchi, la clarté de l’espace frappe. La pièce à vivre, baignée de lumière, invite à recevoir famille ou amis, même lors des improvisations du quotidien. L’atmosphère y est douce, grâce à une climatisation discrète et efficace. La circulation entre les différents espaces ne connaît ni obstacle, ni contrainte : chaque zone s’articule avec logique, tout respire l’aisance.


La cuisine contemporaine s’ouvre sur un large balcon. Lieu rêvé pour démarrer la journée autour d’un expresso ou s’offrir une pause au soleil, simplement. Un vrai privilège que d’unir convivialité et praticité en si peu d’efforts.


Côté nuit, les trois chambres, bien dimensionnées, invitent au repos. On y préserve son intimité, on s’y retrouve, on s’y ressource. Un dressing, pensé pour gagner en efficacité, simplifie le rangement et favorise la sérénité du quotidien. Salle d’eau moderne, toilettes séparées : tout a été pensé pour satisfaire des attentes concrètes, sans fioritures inutiles.


Une cave, un espace vélo et un garage collectif complètent l’ensemble. Côté charges, tout est inclus, jusqu’au chauffage et à l’eau, ce qui allège la gestion mensuelle et rend la propriété quasi clé en main. De quoi avancer l’esprit libre.

  • Surface de 75m² en hypercentre d'Ales
  • Quatre pièces, dont trois chambres distinctes et faciles à aménager
  • Cuisine équipée avec accès à un balcon spacieux et ensoleillé
  • Séjour bénéficiant d’une climatisation efficace
  • Cave et local à vélo pour gérer sans stress le quotidien

Ce bien propose une vraie qualité de vie, indéniable. Son emplacement central simplifie chaque déplacement – commerces, transports, sorties sont à portée de main. Ce genre d’adresse, on ne la rencontre pas chaque semaine. Un appartement à découvrir, avant qu’il ne file sous le radar.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Terrasse
Balcon
Parking
Cave
Jardin
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

ALES 30100

L’avis de l’agent

Au cœur du centre d’Alès, ce logement de 75 m² frappe par sa belle fluidité et sa répartition intelligente. Le balcon, accessible directement depuis la cuisine, se prête à des petits-déjeuners tranquilles à l’air libre ou à la lecture d’un journal au soleil. L’immeuble, à la fois sûr et confortable, propose un ascenseur moderne et un parking collectif réservé aux résidents. Exit les soucis du quotidien.

À titre d’exemple, la résidence répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent un investissement sûr dans une ville dont le marché locatif ne cesse de grimper. Les charges, qui englobent chauffage, eau chaude et eau froide, simplifient la gestion et sécurisent la rentabilité. Ce bien coche toutes les cases pour un premier achat solide ou un ajout judicieux à un patrimoine résidentiel déjà établi.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 75m² 4 pièces centre ALES résidence sécurisée
Appartement
3
pièce
pièces
75
M2
810
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