T2 38m² avec balcon à Chaville Monesse-Roger Salengro 1280€ CC
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Superficie : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3ème étage
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : 5 m²
- Loyer : 1 280 € CC
- Proximité transports : 35 m de l'arrêt de bus
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Installez-vous dans ce 38 m² soigné, blotti au cœur de Chaville, dans le quartier paisible de Monesse-Roger Salengro. Niché au troisième étage d’une résidence récente, sobre et élégante, vous bénéficiez d’un environnement rare, à la fois discret et pratique.
Dès l’entrée, vous ressentez la maîtrise des volumes : chaque pièce a été dessinée pour éviter la perte d’espace. Célibataire ou couple, profitez d’un cocon optimisé, où chaque mètre carré a été pensé. La lumière naturelle diffuse de façon homogène, instaurant une atmosphère douce et apaisante.
Le séjour de 16 m² devient aussitôt le cœur du quotidien. Un canapé modulable signé La Maison Convertible promet des soirées détendues, tandis que le lit double, discret mais accueillant, se charge de vos nuits. L’ensemble conduit à un balcon de 5 m² : le café du matin, à l’abri du tumulte, prend soudain une autre saveur.
- Une cuisine ouverte, totalement équipée — plaque, four, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur-congélateur — encourage à recevoir, et facilite les habitudes culinaires, même les plus exigeantes
- La salle de bains récente, dotée d’une baignoire avec pare-bain, conjugue fonctionnalité et moment de relâche : la douche devient agréable, presque rituelle
- Dressing conçu sur mesure et multiples espaces de rangement s’intègrent discrètement, pour un quotidien sans encombre
- Accès direct aux transports : l’arrêt 171 à 35 mètres, lignes U et L à moins de 10 minutes à pied, un gain de temps concret au quotidien
- Commerces à portée de main : pain frais, épiceries, petites tables. Tout se fait à pied, sans compromis sur la qualité de vie
La résidence, livrée il y a trois ans seulement, conserve l’éclat du neuf. Isolation maîtrisée, matériaux nobles : le bien-être est palpable, hiver comme été. Un vrai rempart contre les excès de température et les nuisances de la ville.
Ce cadre de vie combine pragmatisme et confort — un équilibre rare dans le secteur. Pour l’exemple : sortir courir dans un parc, improviser un dîner à deux ou simplement profiter du calme, ici tout s’organise aisément.
Une offre difficile à égaler : ce lieu conjugue sérénité, équipement moderne, mobilité douce et commodités immédiates. Ce n’est pas qu’un logement, c’est un espace de vie qui facilite toutes les ambitions, grandes ou petites.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 38 m², logé au troisième étage d’un immeuble contemporain. Une belle pièce de vie orchestrée autour d’une cuisine ouverte, pensée pour cuisiner et recevoir sans faire de compromis. Le séjour mène à un balcon de 5 m², l’endroit rêvé pour profiter d’un café au lever du jour ou savourer un moment de calme en rentrant du travail.
Les transports ? Ici, tout est à portée de main. L’arrêt de bus à seulement 35 mètres, les lignes U et L accessibles en huit minutes à pied. Vous bougez quand vous le souhaitez, sans perdre une minute. Ce bien séduit autant ceux qui cherchent un premier pied-à-terre que les investisseurs aguerris : tout a été imaginé pour simplifier la vie au quotidien.
Commodités récentes, commerces au coin de la rue, environnement serein à Chaville. La rentabilité locative de ce quartier n’est plus à prouver, les exemples parlent d’eux-mêmes. Cet appartement coche toutes les cases d’une acquisition sécurisée, où chaque détail a été pensé pour concilier confort, accessibilité et valorisation à long terme.
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