Maison 4 pièces 89 m² avec jardin 55 m² à Saint-Maur-des-Fossés à 615000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 89 m²
- Surface jardin : 55 m²
- État général : Excellent
- Terrasse : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : C (179 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, d'une superficie de 89 m², située au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Conçue en 2012, elle allie charme et confort, offrant un cadre de vie paisible idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane des lieux.
À l'intérieur, la maison se compose de plusieurs espaces soigneusement agencés :
- Séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité
- Trois chambres confortables offrant espace et intimité
- Salle de bain moderne et pratique, avec deux toilettes pour le quotidien
- Jardin verdoyant de 55 m², parfait pour profiter des beaux jours
En entrant, laissez-vous envoûter par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce à l'exposition plein sud. La pièce maîtresse, le grand séjour, crée un espace idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur cette zone de vie, favorisant ainsi une réelle interaction lors des repas.
Les chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre reposant, propice à la détente. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments privilégiés en extérieur, que ce soit pour un repas en famille ou un moment de tranquillité. Avec un système de chauffage individuel et la connexion à la fibre optique, tout a été pensé pour garantir votre confort au quotidien.
Cette maison bénéficie également d'un double box sécurisé, rendant ainsi la gestion du stationnement des véhicules facile. La résidence est dotée d'un système de sécurité avec interphone et digicode, assuring votre tranquillité d'esprit. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et les déplacements.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir ce bien d'exception au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le potentiel de cette maison, à la fois confortable et accueillante.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison lumineuse de 89 m², idéalement exposée au sud, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 3 chambres spacieuses et son jardin de 55 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace extérieur. De plus, elle se trouve à proximité des commerces et transports, faisant d'elle un investissement locatif prometteur dans un quartier en pleine demande.
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