Maison 4 pièces 98m2 avec jardin et garage à LE PERREUX SUR MARNE à 598000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 98 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison lumineuse de 98m² située à Le Perreux sur Marne, dans le prisé quartier Pont de Bry. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement idéal. En franchissant la porte d'entrée, vous accédez à un salon spacieux de 28m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin exposé à l'Est, parfait pour profiter du soleil matinal.
Cette maison s'articule autour de plusieurs atouts majeurs:
- Un agréable jardin pour les moments de détente en plein air
- Un salon lumineux de 28m² favorisant convivialité et moments en famille
- Trois chambres confortables à l'étage, idéales pour un foyer familial
- Sous-sol semi-enterré de 50m² offrant de nombreuses possibilités de rangement
- Proximité immédiate des commodités, écoles et bords de Marne
À l'étage, la maison se compléte avec trois chambres aux dimensions agréables (14m², 12m² et 10m²) qui créent un espace intime et cosy. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant une solution pratique et confortable pour toute la famille. Les toilettes séparées ajoutent à l'aspect fonctionnel de cette maison bien pensée.
Vous apprécierez également le sous-sol de 50m², comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux voitures. Ce bien rare sur le marché, par sa localisation et ses équipements, vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Que ce soit pour des moments de partage en famille ou pour profiter de la nature à proximité, cette maison saura s'adapter à votre style de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 98m² idéalement située dans le quartier prisé de Pont de Bry, à deux pas des bords de Marne, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Son salon lumineux de 28m², sa terrasse exposée à l'est et le potentiel d'aménagement des combles ajoutent une réelle valeur à ce bien, également intéressant pour un investissement locatif. Avec un sous-sol semi-enterré de 50m² et un garage pouvant accueillir deux voitures, cette maison allie confort et praticité dans un environnement calme.
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