Maison 123m² 4 pièces à Saint Maur des Fosses avec jardin sud prix 598500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 315 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
- Exposition : Sud
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 123 m² située dans un havre de paix à Saint Maur des Fossés, à proximité de la rue commerçante Baratte Cholet et du marché d'Adamville.
Lorsque vous entrez, soyez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante:
- Superficie habitable de 123 m²
- Terrain généreux de 315 m² avec jardin
- Chambres lumineuses et spacieuses, dont 1 au rez-de-chaussée
- Dépendance de 31 m² avec cuisine et WC, idéale pour un studio
- Calme invraisemblable tout en étant proche des commodités
Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine dinatoire où vous pourrez savourer des moments conviviaux. Une buanderie pratique et un bureau viennent compléter cet espace fonctionnel. L'étage offre deux chambres confortables et une salle de bains avec WC, parfait pour vos moments de repos. Chaque pièce est pensée pour maximiser la lumière naturelle et le confort.
À l'extérieur, le jardin plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous savourant un café le matin ou organisant des barbecues avec des amis dans cet écrin de verdure. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien représente une opportunité rare avec un fort potentiel, à visiter absolument !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 123 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant lumière naturelle et un jardin idéal pour profiter du calme. Située à seulement 500 mètres des commerces et écoles, elle allie confort et praticité, tout en offrant des possibilités d'aménagement avec une dépendance de 31 m² pour un studio ou bureau. Avec un potentiel locatif élevé, ce bien est parfait pour un acheteur cherchant à rentabiliser son investissement.
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