Maison T2 de 37m² avec jardin à Villejuif pour 297000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 297000 €
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- État général : Bon
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 37m², un véritable havre de paix situé à Villejuif. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une cuisine ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Poursuivons notre exploration:
- À quelques pas du séjour, vous trouverez une charmante chambre cosy, idéale pour des nuits paisibles.
- La salle d'eau moderne et le WC adjacent ajoutent une touche de confort à ce cocon.
- À l'étage, un comble aménagé en chambre supplémentaire et bureau offre encore plus d'espace et de polyvalence.
- Profitez d'un jardin ensoleillé orné d'un cerisier, parfait pour des barbecues estivaux ou des moments de détente.
- Située à moins de 15 minutes à pied de la gare et des lignes de métro, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, alliant sérénité et praticité.
Les volumes soigneusement conçus maximisent la lumière naturelle, créant une ambiance propice à la détente et à la convivialité. Le charme de cette maison se retrouve aussi dans son style unique, harmonieux et chaleureux, parfait pour accueillir votre vie quotidienne.
Enfin, ce bien d'exception ne se contente pas d'être un simple endroit où vivre, il vous offre un véritable art de vivre, loin de l'effervescence urbaine. En choisissant cette maison, vous optez pour un lieu où chaque moment est intensifié par le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre empreint de caractère.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison chaleureuse à seulement 15 minutes à pied de la gare de l'Institut Gustave Roussy, offrant un accès rapide aux lignes 14 et 7. Avec une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, un jardin ensoleillé, et des combles aménagés, cet espace allie confort moderne et charme authentique. Idéale comme première acquisition ou investissement locatif, ce bien promet un potentiel intéressant dans un quartier en plein développement.
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