Maison 122 m² 4 chambres à Champigny-sur-Marne idéale familles 439 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 122 m²
- Surface terrain : 390 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Parking : 2 places
- Environnement calme : Oui
- Proximité RER : 400 mètres
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de charme à Champigny-sur-Marne, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 122 m², elle est située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumière naturelle qui illumine chaque pièce.
Dans cet espace de vie chaleureux, le séjour convivial se prête à des moments inoubliables.
- Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
- Un jardin verdoyant de 390 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Proximité immédiate des transports, à seulement 400 mètres du RER E
- Commodités essentielles à 200 mètres, dont un Intermarché et des commerces bios
- Écoles de qualité à 5 minutes à pied, parfait pour la tranquillité des parents
En parcourant la maison, vous apprécierez le soin apporté aux détails, des matériaux nobles et une atmosphère apaisante. Chaque chambre est un espace de repos, permettant à chacun de s'y retrouver. La cuisine fonctionnelle et moderne est prête à accueillir vos moments de convivialité autour de repas partagés.
À l'extérieur, le jardin ne demande qu'à être personnalisé pour y créer votre petit coin de paradis. Les parcs à proximité, tels que l'Esplanade Alexandre Bizet, offrent un cadre agréable pour des promenades en famille. Cette maison, située au cœur d'un environnement convivial, représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Maison de charme de 122 m² à Champigny-sur-Marne, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour les familles avec ses quatre chambres spacieuses. Située à moins de 400 mètres du RER E et de commodités variées, elle bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces locaux, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. En excellent état et prête à vivre sans travaux, ce bien possède un potentiel locatif attractif dans un quartier calme et recherché, renforçant son attrait en tant qu'investissement.
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