T2 57 m² à Angers avec garage sous-sol idéal pour un couple à 859 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 57 m²
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 162 kWh/m²/an
Visite guidée
Ce bien rare vous tend les bras rue Saint Léonard, à Angers. Un deux-pièces généreux de 57m², où chaque mètre carré a été pensé pour offrir un quotidien sans compromis. Dès les premiers pas, l’atmosphère vous enveloppe. Ici, pas de fioritures inutiles : on entre, on respire, on s’imagine déjà dérouler ses habitudes dans un espace cohérent.
L’agencement parle de lui-même. L’entrée, équipée d’un vestiaire discret, plonge sur un salon baigné de clarté. Je vous invite à visualiser : la lumière se joue des volumes, le matin comme en fin de journée.
La pièce principale, ample, permet, par exemple, d’accueillir confortablement famille ou amis après le marché du samedi. La cuisine équipée et aménagée répond à l’appel des épicuriens, ou tout simplement de celles et ceux qui aiment un quotidien bien organisé.
- Chambre ample avec placards sur-mesure
- Salle de bain élégante, alliance simple d’intelligence pratique et de style
- Garage souterrain : la tranquillité de retrouver sa voiture au chaud, été comme hiver
- Chauffage et eau chaude indépendants pour une gestion maîtrisée
- Résidence paisible, bien tenue, à l’abri du tumulte
La chambre, à l’écart des zones de passage, séduit par son espace. Un vrai refuge, spacieux, qui admet sans peine lit double et rangements de demi-saison.
La salle d’eau, soignée, devient vite un rituel de fin de journée. On y retrouve le plaisir des matériaux actuels, et du confort.
Côté stationnement, il suffit d’emprunter l’ascenseur jusqu’au garage privatif pour oublier les tracas du centre-ville.
À 859€ mensuels, une telle opportunité reste rare sur Angers. Que vous soyez en quête de sérénité après une journée professionnelle dense, ou que vous cherchiez un cadre pour un nouveau départ à deux, peu de biens réunissent autant d’avantages tangibles à ce tarif.
Une suggestion : ne tardez pas à me solliciter pour une visite. Ces appartements sont vite adoptés par celles et ceux qui pensent leur confort en termes d’avenir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité à ne pas laisser filer. Un appartement de 2 pièces, baigné de lumière, vous attend dans un secteur d’Angers où la tranquillité règne sans sacrifier la proximité. Accédez en quelques minutes aux transports ou à votre boulanger préféré, rien n’est laissé au hasard côté pratique. Ses 57 m², ingénieusement pensés, rendent le quotidien fluide. En prime : un garage sécurisé en sous-sol, atout rare pour qui n’aime pas tourner en rond à la recherche d’une place. Pour un investisseur, ce type de bien coche toutes les cases d’un placement performant. Angers attire, la demande ne faiblit pas. Concrètement, vous sécurisez votre futur et celui de votre patrimoine. Voilà ce qu’offre réellement cette adresse.
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