T2 47 m² Centre Ville Saumur avec local à vélo à 390 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Chauffage : Électrique
- Loyer : 390,00 €/mois
- Charges : 29,00 €/mois
- Score DPE Énergie : 221 kWh/m²/an
Visite guidée
En plein cœur de Saumur, découvrez un appartement 2 pièces, taillé sur mesure pour les amoureux d’équilibre et de singularité. Ici, la surface de 47 m² ne se contente pas d’être fonctionnelle : elle offre une traversée lumineuse dès le seuil franchi. La pièce centrale, vaste et généreusement baignée de clarté, invite autant à la sérénité qu’aux moments partagés. On y projette aisément un dîner improvisé ou un simple instant suspendu. La cuisine, ergonomique et astucieusement aménagée, facilite la vie au quotidien : imaginez vos habitudes revisitées, votre café matinal à la main, un œil sur la ville qui s’anime.
L’espace nuit, protégé des bruits de l’agitation, incarne l’idée même du repos. La chambre distille cette sensation de havre discret. Côté pratique, salle d’eau contemporaine et toilettes indépendantes : chaque détail soutient la fluidité d’une journée type, entre obligations et plaisir de rentrer chez soi.
- Adresse choisie, tout à pied dans Saumur, un vrai privilège rare
- Chauffage électrique, gage d’efficacité et de simplicité de gestion
- Espaces communs bien pensés : local vélo, local poubelles
- Charges mesurées intégrant entretien général de la copropriété
- État des lieux méticuleux pour 303,24 EUR TTC, rien n’est laissé au hasard
Parlons expérience. Ici, l’appartement s’imagine comme un cocon contemporain. On se lève, la chambre est déjà baignée de lumière, puis direction la pièce de vie où la journée se lance en douceur. À deux pas, les rues de Saumur, riches en vitrines, restaurants et services, prolongent cet art de vivre urbain sans renoncer à la quiétude. L’adresse tisse un lien évident entre dynamisme et discrétion.
Atout supplémentaire rarement visible sur le marché : vous disposez d’une cave. Insolite pour stocker, précieux pour s’organiser ou pour donner libre cours à un hobby. S’agissant de la performance énergétique, ce bien affiche un DPE en D (221 kWh/m²/an), ce qui permet de maîtriser ses charges sur la durée et de concilier exigence de confort avec responsabilité environnementale.
En un mot comme en cent : ce 2 pièces à Saumur s’adresse à ceux qui cherchent plus qu’un simple pied-à-terre. Il s’adresse à ceux qui privilégient une adresse judicieuse, un intérieur à leur image et une vraie qualité de vie. Posez vos valises. Ce lieu attend votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité qui ne court pas les rues. Un appartement de 2 pièces, offrant 47 m² bien distribués, en plein centre de Saumur. Ici, la vie urbaine et toutes ses commodités sont littéralement à portée de main. Pour qui cherche un placement réfléchi, c’est une perle rare logée au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.
L’investissement locatif prend ici tout son sens. Le bien génère, mois après mois, un revenu locatif de 390 €, avec un rapport au mètre carré qui frappe par sa pertinence. Les charges sont minimes. Ce sont des détails qui font, concrètement, la différence sur la durée. Pour un premier pas dans le monde de l’immobilier, ou pour nourrir un parc déjà établi, ce logement s’insère parfaitement dans toute stratégie patrimoniale exigeante.
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