T2 51 m² avec cuisine équipée à Angers pour 769€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 51 m²
- Étage: 2
- Prix actuel: 769 €
- Prix au m²: 15.38 €/m²
- DPE Énergie: D
- Score DPE Énergie: 182 kWh/m²/an
- DPE Climat: A
Visite guidée
Bienvenue dans ce 2 pièces singulier, niché en plein cœur d’Angers. Ici, fonctionnalité rime avec élégance du quotidien. Dès l’entrée, une atmosphère feutrée s’invite – 51 m² pensés jusque dans les moindres détails, où la vie moderne prend toute sa mesure. Les volumes sont nets, sans perte de place. L’éclat naturel de la lumière inonde chaque recoin, créant une sensation d’espace rare à cet emplacement.
Le salon vous tend les bras, prêt à accueillir soirées entre amis ou instants solitaires de lecture. C’est un lieu où l’on se sent naturellement bien. Un exemple : autour d’une table basse, l’espace ne manque jamais, même lorsque dix convives s’installent. La cuisine attenante, aménagée avec soin, s’ouvre sur le séjour. On s’y voit déjà préparer un dîner, le regard attiré par la clarté ambiante et l’organisation fluide de chaque élément – rien n’a été laissé au hasard.
- Véritable havre pour la chambre, propice à une nuit apaisante
- Salle d’eau ingénieuse, équipée de WC intégré
- Double orientation, pour une lumière traversante à toute heure
- Silence total, pour oublier la rumeur de la ville
- Adresse de choix, dans une rue que seuls les initiés connaissent
La chambre, discrètement reculée, fait la part belle à l’intimité. On y retrouve cette quiétude recherchée, idéale après une journée dense. Tout l’appartement s’inscrit dans une logique de fluidité et de bien-être. C’est un pied-à-terre parfaitement calibré pour qui attend efficacité et élégance de son intérieur. Chaque élément répond à une vraie exigence de confort.
En bas, la vie angevine s’offre à vous avec une évidence presque déconcertante. Services, commerces, écoles ou art de vivre : tout se trouve à deux pas, rendant le quotidien limpide. Imaginez des courses faites avant même d’avoir eu à y penser, ou un café matinal sur la place, à quelques foulées de chez vous. Ce bien coche toutes les cases de l’investisseur avisé comme du résident épicurien.
Ce qu’il faut retenir : Un appartement qui place la barre haut sur l’état général, la lumière et la situation centrale. Une occasion rare, entre discrétion et praticité. À qui sait reconnaître la valeur d’un logement bien pensé, c’est un nouveau départ qui se profile.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un secteur paisible à Angers, ce logement de 51 m² perché au deuxième étage réserve d’emblée une surprise : une clarté remarquable grâce à ses fenêtres orientées sur deux côtés. On oublie vite la grisaille tant la lumière naturelle ponctue chaque pièce et crée un cadre de vie véritablement apaisant. La cuisine, déjà conçue et équipée, répond aux attentes de ceux qui privilégient l’efficacité et le partage—recevoir autour d’un repas y prend d’emblée une autre dimension. Proposé au tarif de 769 € par mois, cet appartement coche les bonnes cases pour tout investisseur exigeant qui cible un secteur porteur. Voilà une opportunité capable de générer un rendement solide sur un marché en mouvement. Si vous cherchez à joindre stabilité et croissance, cet appartement saura attirer votre attention.
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