T2 de 37 m² avec jardin privatif à Argenteuil pour 145000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Jardin privatif : 27.80 m²
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Prix au m² : 3918.92 €/m²
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité rare : un appartement de 37 m² à Argenteuil, lové dans un secteur très recherché. Dès le seuil passé, l’accès indépendant frappe par son exclusivité. Un privilège discret, somme toute rare en cœur de ville. À cela s’ajoute un jardin privatif de 27,80 m² – terrain de jeu pour amateurs de plein air ou refuge paisible pour savourer le crépuscule.
Entrons dans le vif du sujet. La pièce de vie s’impose par sa clarté naturelle. Ici, rien de superflu. On s’y sent immédiatement libre d’y réécrire son quotidien. La chambre, bien proportionnée, promet des nuits à l’abri du tumulte, propices à la récupération. Quant à la salle d’eau, elle mise sur l’efficacité : pratique, moderne, accompagnée d’un WC séparé, un choix de confort évident au quotidien.
Prenons un instant pour synthétiser les atouts qui rendent ce bien singulier :
- Jardin clôturé de 27,80 m², pour cultiver l’art de recevoir ou simplement décrocher
- Entrée personnelle, synonyme de tranquillité inégalée
- Cave à disposition, idéale pour stocker sans compromis
- À une enjambée des services et commerces centraux
- Prestations soignées pour une installation sans retouche
Vivre ici, c’est opter pour un équilibre subtil entre sérénité et accès immédiat aux infrastructures. Un exemple ? Une matinée au jardin, l’après-midi dédiée à vos projets, et tout cela, sans jamais se sentir isolé grâce à la proximité des transports et de toutes les commodités. La situation centrale reste un véritable atout pour qui préfère optimiser son temps.
En somme, cet appartement ne se contente pas d’offrir un toit. Il représente une occasion sûre d’investir dans une adresse en pleine dynamique. Rare sur le marché, il attend un propriétaire soucieux d’allier valeur patrimoniale et usage quotidien. À vous de franchir le pas avant qu’une telle perle ne s’éclipse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 37 m², ici à Argenteuil, c’est tout sauf banal. Si vous cherchez une adresse distincte, vous voilà servi : l’entrée indépendante offre la liberté d’un chez-soi vraiment personnel. Imaginez un vendredi soir, le jardin privatif de 27,80 m² devant vous, fauteuil bas, verre à la main, un moment hors du tumulte. Difficile de trouver meilleure parenthèse dans le quotidien.
Le secteur coche les cases qu’on attend d’un quartier à forte valeur ajoutée : quiétude, environnement apprécié, et tout à portée immédiate – commerces, transports ou services, rien ne manque à l’appel. Je croise souvent des investisseurs chevronnés sur Argenteuil pour une raison simple : la demande, soutenue et régulière, offre des perspectives solides. Si vous ciblez le locatif ou si vous visez un premier pied-à-terre, la dynamique locale répond présent.
Ce bien a cette singularité rare que recherchent les connaisseurs : du calme, une touche d’intimité inattendue, et ce supplément d’âme qui démarque un investissement au long cours. On peut dire les choses simplement : c’est une occasion à saisir pour qui cherche mieux qu’un simple logement.
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