Appartement 19m2 avec vue dégagée à Paris 11 idéal investisseur 135000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 8
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : 1098 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce studio idéalement situé à Paris 11, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un potentiel exceptionnel. Niché au 8ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 19 m² est un véritable cocon en plein cœur d’un quartier dynamique.
À votre entrée, vous serez accueilli par un espace dînatoire convivial, où l’atmosphère chaleureuse invite à la convivialité:
- Un espace au sol de 19 m² optimal pour profiter pleinement de chaque mètre carré.
- Une chambre lumineuse, permettant à la lumière naturelle de se diffuser tout au long de la journée.
- Un cuisine fonctionnelle, parfaitement agencée pour préparer de délicieux repas.
- Une salle d'eau moderne, offrant un espace de bien-être au quotidien.
- Un quartier recherché et animé, idéal pour optimiser votre vie parisienne.
L’appartement se compose d'une entrée accueillante qui dessert avec harmonie les différentes zones de vie. La chambre, confortable et baignée de lumière, propose un espace idéal pour se reposer après une journée bien remplie. La salle d'eau, bien conçue, permet un quotidien pratique tout en ajoutant à l'intimité du lieu.
Bénéficiez également d'un emplacement de choix, près du square Maurice Gardette et à proximité de la rue Oberkampf, un véritable privilège pour les amoureux de la vie urbaine. Ce bien, avec son fort potentiel, s'adresse autant aux primo-accédants qu'aux investisseurs cherchant une opportunité rare dans un quartier en pleine effervescence.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 19 m², situé au 8ème étage sans ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un havre de paix au cœur de Paris. Idéalement positionné entre Oberkampf et le square Maurice Gardette, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et prisé. C'est une opportunité rare d'investir dans un espace à personnaliser selon vos goûts, tout en profitant de l'effervescence parisienne.
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