Studio 12 m² refait à neuf pour étudiant à Paris 15 à 700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Studio
- Surface habitable totale: 12 m²
- Nombre de pièces: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Rénové en: 2024
- Ascenseur: Oui
- Concierge: Oui
- Environnement calme: Oui
- Proximité transports: Métro à moins de 10 min
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio refait à neuf, idéalement situé au 73 rue des Morillons dans le 15ème arrondissement de Paris. Niché au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, ce bien offre une atmosphère paisible, grâce à son orientation vers une cour intérieure.
Vous serez immédiatement séduit par la calme et le confort qu’offre cet espace optimisé de 12 m². L'immeuble, très bien entretenu, dispose d'un service de concierge, ajoutant à votre sécurité et à votre confort au quotidien.
Idéal pour un étudiant, ce studio présente de nombreux atouts:
- Proximité immédiate avec le parc Georges Brassens
- Accès facile aux transports en commun: bus au pied de l'immeuble, métro et tram à moins de 10 minutes à pied
- Coin kitchenette équipé avec frigo, deux plaques de cuisson et micro-ondes
- Salle de douche avec WC intégrés, optimisant l'espace
- Idéal pour les étudiants, avec garantie Visale acceptée
En pénétrant dans le studio, vous serez accueilli par une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, qui permettent également de profiter d’une vue agréable sur la cour. Le coin kitchenette, bien agencé, est parfait pour préparer des repas simples tout en restant convivial. Ce studio est conçu pour allier fonctionnalité et confort, offrant tout le nécessaire pour une vie académique harmonieuse.
Le coin salon/chambre est suffisamment spacieux pour accueillir un lit confortable ainsi qu'un espace de travail, ce qui en fait une solution de logement optimale pour un étudiant souhaitant étudier au calme tout en étant proche de l’animation parisienne.
Vous apprécierez également la localisation stratégique du studio. En effet, il se trouve à deux pas du parc Georges Brassens, parfait pour vos pauses studieuses ou vos moments de détente. Les lignes de bus et autres moyens de transport à proximité vous ouvriront les portes de Paris et de ses merveilles culturelles. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché locatif parisien, conjuguant confort, praticité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce studio refait à neuf de 12 m², idéalement situé au second étage d'un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie paisible grâce à sa vue sur cour et à son cadre calme. Profitez de la proximité du parc Georges Brassens et de nombreuses connexions de transport telles que le métro Convention à moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès au cœur de Paris. Ce bien constitue un investissement locatif attractif, attirant des étudiants grâce à ses caractéristiques modernes et à son emplacement recherché dans le 15ème arrondissement.
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