T2 de 35 m² refait à neuf à Clichy idéal jeunes actifs 304 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 35 m²
- Prix de vente : 304 000 €
- Prix au m² : 8 685.71 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce deux pièces métamorphosé, prêt à écrire une nouvelle histoire à Clichy. Ici, vous êtes à quelques enjambées de la ligne 14. Un atout rare, qui rend chaque départ ou retour aussi simple qu’un jeu d’enfant. Ce logement d’une surface de 35,45 m² a été pensé pour ceux qui refusent de choisir entre efficacité et agrément au quotidien.
Dès le seuil franchi, l’ambiance se distingue : la pièce à vivre offre un véritable bain de lumière et d’énergie grâce à de larges ouvertures au cadre sécurisé. Vous aimez recevoir ? L’espace séjour déploie suffisamment d’espace pour un dîner animé ou un moment de calme après une longue journée. Quant à la cuisine ouverte, sa configuration moderne vous permet d’enchaîner expérience culinaire et échanges animés sans quitter vos invités des yeux.
La chambre vous enveloppe dans une atmosphère confidentielle et reposante, préservée des bruits du dehors. Pour finir, la salle d’eau – refaite sans concession – combine praticité et touches contemporaines. Rien n’a été laissé au hasard pour votre confort de chaque instant.
- Un intérieur de 35,45 m² maximisé pour l’utilité et le bien-être
- Chambre paisible, séjour gorgé de lumière
- Menuiseries PVC à double vitrage : isolation haut de gamme, tranquillité assurée
- Parquet d’époque qui confère du caractère à l’ensemble
- Salle d’eau réinventée, sobre et efficace
Vous trouverez ce bien au 1er étage dans une bâtisse ancienne cossue. Autre avantage, l’appartement est traversant : la lumière suit vos allées et venues, matin comme soir. Longtemps, vous chercherez aussi bien desservi. Les transports collectifs sont accessibles en quelques minutes, de quoi épouser sans effort un mode de vie dynamique.
L’ensemble fait partie d’une copropriété de 79 lots, un gage de stabilité et d’organisation. Les charges annuelles, maîtrisées (1500 €), vous garantissent la sérénité. Le tout sur un marché où chaque mètre carré compte, cet appartement s’affirme comme une véritable occasion.
Vous recherchez un pied-à-terre sans compromis, aussi séduisant qu’efficace ? Impossible de rester indifférent à cet ensemble. Facile à vivre, proche de tout, il coche toutes les cases pour ceux — particuliers exigeants ou investisseurs d’avenir — qui veulent conjuguer praticité et valeur patrimoniale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas des meilleures adresses de CLICHY, cet appartement de 35,45 m² a bénéficié d’une rénovation intégrale. On remarque d’emblée ses espaces bien pensés et la clarté qui inonde chaque pièce. Concrètement, ce bien séduira une nouvelle génération de citadins en quête d’efficacité : traversant, positionné au premier niveau, il conjugue quiétude et simplicité d’accès.
Vous rejoindre Paris en un clin d’œil ? La ligne 14 se trouve à deux minutes. Ce détail n’en est pas un : il attire sans relâche de jeunes professionnels. Côté rendement, le marché locatif local, en tension positive, transforme ce placement en coup de poker gagnant pour l’investisseur avisé comme pour le novice.
Lorsque le dynamisme du quartier rejoint une configuration aussi maîtrisée, on se trouve devant une valeur refuge. Premier achat réfléchi, placement judicieux, ou nouvelle pierre à votre édifice patrimonial, cet appartement coche toutes les cases.
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