Location T2 de 53m2 avec parking à Paris 13 pour 1772€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 53 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix : 1 772 €/mois
Visite guidée
Dès la porte franchie, vous pénétrez dans un appartement de 53m² qui invite à poser ses valises sans hésiter. Nous sommes en plein cœur du 13e arrondissement, là où l’énergie urbaine côtoie la douceur de vivre. Vous ressentez aussitôt une impression d’espace et de sérénité. Ici, rien n’est laissé au hasard.
Le salon généreux sert de point d’ancrage. C’est le théâtre des retrouvailles informelles, des discussions qui s’étirent ou des soirées hors du temps. La lumière traverse la pièce, comme si elle y avait élu domicile, et crée cette ambiance propice au lâcher prise. Un apéritif entre amis, un moment au calme : tout s’y prête sans effort.
Ouverte sur ce séjour, la cuisine se distingue par son agencement réfléchi. Préparer un dîner raffiné ou improviser un repas sur le pouce devient un jeu d’enfant. L’espace a été pensé pour faciliter vos élans culinaires tout en restant en contact avec ceux qui comptent autour de vous.
Côté nuit, le cocon est évident. La chambre accueille votre repos comme on ouvrirait les bras à un vieil ami : avec naturel et élégance. Les rangements intégrés répondent à votre exigence d’ordre et de fonctionnalité. La salle d’eau, moderne et minimaliste, promet des débuts de journée jamais bousculés. Un W.C séparé achève le tableau, parce que chaque détail a son importance.
Les atouts poursuivent leur course en dehors des espaces de vie. Vous disposez en sous-sol d’une cave, précieuse pour stocker archives ou bonnes bouteilles. Côté praticité, un stationnement sécurisé vous laisse l’esprit tranquille à toute heure, chose rare dans la capitale. Enfin, ascenseur et gardien s’ajoutent à l’ensemble et apportent leur touche de sérénité.
L’essentiel en bref :
- Adresse de choix, à deux pas des stations Glacière et Gobelins, idéal pour vos déplacements
- Commodités et commerces dans un mouchoir de poche, vivez à pied au quotidien
- Cadre adapté à une vie citadine harmonieuse, sans compromis sur le confort
- Des charges de copropriété maîtrisées et régulières
- Exposition recherchée, la lumière déferle sur l’appartement du matin au soir
Pour qui aspire à conjuguer raffinement, efficacité et tranquillité en zone urbaine, cette adresse coche toutes les cases. Investir ici, c’est opter pour une existence fluide, à l’abri des aléas. Saisissez l’opportunité rare d’installer votre quotidien dans un environnement à la fois paisible et dynamique, là où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le treizième arrondissement, ce bien de 53 m² s’impose comme un refuge rare. La lumière traverse généreusement chaque espace, grâce à une double orientation inattendue. Ici, la clarté donne le ton, du matin au soir.
L’architecture moderne du bâtiment offre plus qu’un simple abri : ascenseur, stationnement sécurisé et cave privée s’additionnent pour former un confort sans faille. Je pense par exemple à ceux qui rentrent tard : il suffit de prendre l’ascenseur, de garer sa voiture, puis de récupérer un bon vin à la cave. Tout y est.
Vision locative ? Ce quartier fourmille, entre effervescence commerçante et proximité des transports, tout simplement le cocktail parfait pour valoriser votre patrimoine. Cet appartement ne se contente pas de cocher les cases d’un investissement pertinent ; il ouvre la porte à une stratégie pérenne.
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