Appartement T2 54 m² calme avec dressing à Argenteuil pour 140 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 54 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement sans compromis. Bienvenue à Val Sud, à la lisière d’Argenteuil. Ici, je vous ouvre les portes d’un refuge de 54 m² qui conjugue équilibre, efficacité et sérénité. Dès le seuil franchi, vous ressentez immédiatement cette sensation d’espace inaccoutumée dans ce secteur recherché. L’organisation des lieux a été pensée pour votre quotidien, chaque mètre carré compte, rien d’accessoire.
L’agencement répond aux exigences d’une vie moderne :
- Une entrée confortable, prolongée par un dressing où chaque chose trouve sa place
- Une salle d’eau entièrement rénovée, parfaitement adaptée pour installer une buanderie
- Un toilettes à part, synonyme de tranquillité pour vos invités
- Une cuisine aménagée sur-mesure, prête à accueillir vos moments, conviviaux ou express
- Un espace salon généreusement éclairé, avec un coin bureau idéal pour télétravailler sans contraintes
Cet appartement tire son épingle du jeu par sa lumière. La double orientation sud-est crée une atmosphère naturellement chaleureuse, du lever du soleil jusqu’en fin de journée. Vue sur les arbres, aucune fenêtre sur la rue animée : ici, vous profitez d’un calme rare tout en restant à deux pas de la vie locale.
Côté prestations, pas de fausse promesse :
- Des huisseries triple vitrage avec volets motorisés pour dormir tranquille, hiver comme été
- Une cave privative, parfaite pour stocker sans désordre
- Un stationnement fermé, un véritable luxe dans ce quartier
- Un ascenseur pour accéder confortablement au premier étage
- La présence d’un gardien et un système de contrôle pour la sécurité, au quotidien
Le secteur facilite chaque instant : crèche, écoles privées ou publiques, cabinets médicaux, salle de sport dernier cri, commerces d’appoint ou grandes surfaces, tout est à portée de main. Besoin d’un accès rapide vers Paris ? La gare Val d’Argenteuil et les lignes de bus vous connectent à la capitale en moins de temps qu’il n’en faut pour expliquer votre destination.
Ce bien ne coche pas simplement des cases. Il s’adresse autant à un investisseur avisé, conscient du potentiel de valorisation du secteur, qu’à celui ou celle qui réalise ici son premier achat avec une vraie exigence de qualité. Les occasions de ce type, dans ce micro-quartier dynamique, sont de plus en plus rares. Découvrez-le et faites-vous votre propre idée : un appartement, oui, mais surtout un cadre et un choix stratégique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché en plein cœur du Val d’Argenteuil, cet appartement attire d’emblée le regard par sa clarté. Courant d’air frais, lumière du matin, vue dégagée sur un rideau de verdure : ici, les journées semblent s’étirer au calme, loin du tumulte quotidien. Imaginez-vous un dimanche matin, tasse de café à la main, profitant d’une atmosphère paisible avec pour seuls témoins les arbres tout proches.
Rénovation récente oblige, l’appartement conjugue modernité et fonction. La salle de bains, à l’état neuf, s’accompagne d’un dressing pensé pour accueillir chaque pièce de votre vestiaire, même les plus capricieuses. L’essentiel vous attend au coin de la rue : écoles, commerces, transports, comme un quotidien qui roule tout seul.
Vous cherchez à étoffer votre patrimoine ou à poser votre première pierre sur le marché immobilier ? Le potentiel locatif du quartier est solide. Dynamisme économique, qualité de vie, proximité avec Paris : autant d’arguments capables de rassurer même les investisseurs les plus scrupuleux. Un exemple : les appartements similaires de la résidence affichent régulièrement un taux d’occupation élevé. Autrement dit, vous ne trouverez pas plus simple pour conjuguer confort et performance. C’est l’endroit où l’investissement immobilier rime avec quiétude.
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