Location T2 47m2 à Dourdan proche centre ville 690€ avec parking
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 690 €
- Prix au m² : 14.68 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de charme à Dourdan, un lieu où l’élégance rencontre le confort au sein d’un espace optimisé de 47m². Ce T1 bis, idéal pour un jeune couple ou un professionnel recherchant la proximité de toutes les commodités, vous accueille chaleureusement dès votre arrivée.
L'entrée vous plonge immédiatement dans une ambiance conviviale:
- Espace de vie spacieux: un séjour lumineux qui offre un cadre agréable pour vos moments de détente
- Cuisine moderne et équipée: ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité
- Bureau intégré: un espace pratique pour télétravailler ou étudier
- Salle de bains fonctionnelle: confort et praticité au quotidien
- Stationnement facilité: une place de parking réservée pour votre confort
- Cave disponible: pratique pour le rangement de vos affaires saisonnières
- Proximité des commodités: accès rapide aux commerces et services de la ville
Votre visite commence dans le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace est idéal pour vous même ou pour recevoir vos amis. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous permet de préparer vos plats tout en restant en contact direct avec vos invités. En continuant, vous remarquerez le coin bureau, parfait pour le travail à domicile, apportant une solution efficace à l’espace de vie.
La salle de bains, quant à elle, a été conçue pour allier confort et modernité, rendant vos routines quotidiennes agréables. Ce bien rare à Dourdan combine parfaitement l’esprit de vie citadine tout en assurant un accès facile à la nature environnante. Ce T1 bis est une véritable opportunité pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie paisible tout en restant connectés à la dynamique de la ville.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Situé à Dourdan, cet appartement T1 bis de 47 m² profite d'une proximité immédiate des commodités et du centre-ville, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Rénové avec soin, il offre une cuisine ouverte et équipée sur un séjour lumineux, tout en incluant une place de parking et une cave pour un confort supplémentaire. En tant qu'investissement locatif au prix attractif de 690 €, ce bien promet un potentiel locatif solide dans une ville en pleine dynamique.
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