T2 35m2 avec parking à Bourg la Reine 900 euros idéal jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 900 €
- Surface habitable : 35,76 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E (271 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre ? Cet appartement deux pièces de 35,76 m², niché à Bourg-la-Reine, coche bien plus de cases qu’on ne l’attend. À un jet de pierre du RER B – dix minutes à pied, montre en main – il offre à ceux qui l’occupent une pause, loin du tumulte, dans une résidence paisible achevée en 2007. Ici, praticité et sérénité dialoguent chaque jour. Pour un investisseur comme pour un professionnel aspirant à la douceur, tout est pensé pour la tranquillité.
Passez le seuil. Tout de suite, l’ambiance invite – le séjour, spacieux sans tomber dans la démesure, fusionne avec une cuisine américaine élégante. Certains aiment y recevoir des amis, d’autres savourent le silence d’un café matinal. La lumière naturelle trouve sans effort sa place, valorisant chaque recoin et offrant à la pièce ce je-ne-sais-quoi d’empathique. Un cadre idéal pour orchestrer vos soirées ou improviser un dîner, sans sacrifier l’ordre ni le confort.
Le coin nuit – discret, propice au repos – invite à la déconnexion. Dans la chambre, chaque détail vise l’apaisement. La salle d’eau, équipée de sanitaires contemporains, conjugue utilité et simplicité. L’ensemble, prêt à accueillir sans délai, propose également plusieurs atouts concrets :
- Stationnement privé à portée immédiate, fini les recherches éreintantes en fin de journée
- Chauffage individuel électrique pour un pilotage intuitif de vos soirées cocooning
- Gestion autonome de la consommation d’eau grâce à des compteurs dédiés
- Des finitions sans fausse note, un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir
- Un quartier résolument paisible, où le calme s’impose comme une évidence
Au-delà des murs, l’adresse ouvre toutes les portes : commerces, espaces verts, parcs familiaux. L’essentiel, accessible à pied. Se rendre à Paris ? Un jeu d’enfant, que ce soit pour une réunion d’affaires ou un après-midi culturel. Sur un marché exigeant, cet appartement se révèle être une opportunité à la fois pragmatique et rare, où fonctionnalité et cadre de vie s’épousent naturellement.
Les biens de cette trempe se présentent rarement deux fois. Saisissez l’opportunité de vous constituer un patrimoine sans compromis, dans un logement prêt à rehausser chaque moment du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous interpeller par ce deux-pièces de 35,76 m², à quelques enjambées du RER B, en pleine zone résidentielle convoitée. Ici, chaque trajet vers Paris ressemble à une formalité : dix minutes de marche suffisent. L’adresse, fort appréciée des actifs, conjugue proximité urbaine et tranquillité recherchée. Imaginez rentrer le soir et retrouver la quiétude propre aux constructions récentes, bâtie en 2007. Vous pourrez stationner sans ergoter grâce à votre emplacement de parking dédié en extérieur — un vrai atout, que l’on sous-estime souvent, mais qui change la donne au quotidien.
À 900 € par mois, ce bien affiche une rentabilité solide pour tout investisseur aguerri. La demande locative reste vivace, portée par l’aura du quartier et la praticité des connexions. Voilà une porte d’entrée idéale pour étoffer ou diversifier votre patrimoine. Ici, vous conjuguez sérénité de gestion et potentiel de valorisation, sans sourciller.
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