Appartement T3 57 m² à Châtenay-Malabry avec cave à 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 57 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre paisible, sans vous éloigner de la vitalité parisienne ? Vous venez de trouver. Ce logement de 57 m² à Châtenay-Malabry conjugue sérénité et accessibilité. À vingt pas du tramway T10, vous filez vers Paris ou les Hauts-de-Seine en toute simplicité. La résidence, irréprochable d'entretien, trône dans une rue en retrait où l’on envie le calme.
Ouvrez la porte : la lumière dévoile toute la générosité de l'espace. Le double séjour, 27 m² de convivialité, devient le vrai théâtre des moments qui comptent. On circule aisément. Les larges ouvertures laissent filer la clarté, propice aux dîners joyeux ou aux sobres réunions de famille. Ici, rien n’entrave la circulation de la vie.
- Adresse recherchée, à deux enjambées du Plessis-Robinson
- Vaste séjour traversant pour multiplier les ambiances
- Deux chambres, et même une troisième possible selon l'envie
- Supérette, marché et tous commerces essentiels sous la main
- Cadre résidentiel enveloppé de verdure
Les chambres, véritables refuges, invitent à débrancher le rythme effréné du quotidien. La cuisine, attenante au séjour, prête à accueillir recettes familiales ou envies d’inédit. Salle d’eau contemporaine et sanitaires indépendants viennent compléter le tableau, toujours dans le sens du confort, jamais du superflu.
À l’abri du tumulte, les jardins privatifs de cette copropriété vous invitent à une parenthèse. Flâner, lire, respirer. Un cellier vous attend, pratique pour organiser vos affaires. Un espace de parking libre est réservé aux résidents, avantage évident dans le secteur.
Retenez l’essentiel :
- L’appartement bénéficie d’une double exposition, lumière garantie toute la journée
- Ambiance feutrée, une vraie bulle de tranquillité
- Accès immédiat aux transports et à l’ensemble des services du quotidien
- Résidence conçue pour les familles, sécurisée par la présence d’un gardien
- Optimisation des charges : 968 €/an en énergie
Ce bien coche toutes les cases pour une vie confortable, pratique, sans rien céder à l’élégance. Une occasion rare, qui pourrait bien changer votre vision du quotidien à Châtenay-Malabry. À découvrir sans tarder, avant qu’il ne file entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 57 m², niché à Châtenay-Malabry, à quelques pas seulement du T10 et du célèbre marché du Plessis-Robinson. Ici, le calme s’invite chez vous, la convivialité aussi. Dès l’entrée, le séjour double propulse la lumière naturelle dans chaque recoin. Deux chambres généreuses, modulables à souhait – rien n’empêche d’en tirer une troisième pièce, selon vos besoins du moment. La résidence? Soignée, ponctuée de jardins privés, un vrai bol d’air.
Cet appartement joue sur deux tableaux. À la fois adresse confortable, et investissement fûté. La tension locative de ce secteur, par exemple, en fait une valeur sûre pour ceux qui cherchent à combiner rendement et sécurité. Pour un investisseur averti, cela ressemble beaucoup à un coup de filet gagnant. À découvrir sans tergiverser.
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