T2 38 m² avec balcon à louer à Cergy 800€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Balcon : Oui
- Loyer : 800 €/mois charges comprises
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre pratique, ou peut-être la capacité de simplifier votre quotidien tout en gardant un certain standing ? Cet appartement de 38 m², niché au cœur de CERGY, coche toutes les cases. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre impeccable entre confort et mode de vie urbain. Vous prenez l’ascenseur, ouvrez la porte au 5e étage d’une résidence réservée – et respirez. L’atmosphère paisible vous enveloppe, la lumière naturelle fait la part belle à l’espace. On oublie vite l’agitation extérieure.
Voyons ensemble ce que ce bien a dans le ventre :
- Un véritable atout : vue directe sur la mairie de Cergy
- Balcon ouvert sur les bonnes saisons : parfait pour prendre un café au soleil ou feuilleter les journaux du matin
- Vous rentrez tard ? Votre véhicule attend sagement dans un parking privé en sous-sol
- Pour les déplacements, aucun casse-tête : RER A à seulement 7 minutes à pied
- La cuisine vient complète, prête pour vos créations du soir ou les plats du dimanche sans le moindre effort
Le salon, il invite à recevoir et à vivre. Chaque espace est utilisé avec bon sens, pour éviter la dispersion. La chambre, c’est votre bulle : rien que du calme, idéal pour récupérer après des journées bien remplies. Les matériaux choisis affichent une touche contemporaine, sans jamais sacrifier la robustesse. La double exposition se révèle précieuse : la lumière accompagne vos journées du matin jusqu’au soir, rendant l’atmosphère constamment chaleureuse.
En bas, place à la quiétude. Les espaces verts forment un écrin discret, loin du tumulte. Pour tous ceux qui apprécient la praticité, commerces, écoles et l’autoroute A15 se rapprochent en un clin d’œil. C’est l’alliance tant recherchée entre vie active et ressourcement immédiat. On peut boucler une réunion ou déposer les enfants rapidement, puis savourer la tranquillité de son chez-soi.
Récapitulons les points qui font la différence :
- Cadre paisible et résidence ultra sécurisée : ici, la sérénité prévaut
- Chauffage et eau chaude gérés collectivement pour anticiper toute mauvaise surprise sur les factures
- Fibre optique déjà déployée, pour naviguer ou télétravailler sans accroc
- L’ascenseur offre un confort d’accès à tous les âges, sans restriction
- Côté finances : 800 € charges comprises, rien à rajouter
Il s’agit là d’un bien rarement disponible à Cergy, surtout pour ceux qui savent repérer les belles opportunités. Tout est en place pour vivre, investir ou loger un proche exigeant, à la recherche de simplicité et d’efficacité. Je vous invite à découvrir vous-même cet appartement où chaque mètre carré trouve sa raison d’être. Venez vous projeter ; vous n’aurez rien à regretter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 38 m² qui retient instantanément l’attention. Son adresse, cœur de Cergy, met tout à portée de main : RER A, commerces vivants, établissements scolaires réputés. Ceux qui apprécient la simplicité du quotidien savent reconnaître l’avantage d’un tel emplacement.
Installé au cinquième étage, accessible par ascenseur, ce bien vous offre un balcon baigné de soleil. Imaginez vos débuts de journée dehors, café à la main, le regard posé sur la ville qui s’éveille – c’est là que s’exprime pleinement le confort moderne. La résidence reste paisible, sécurisée, créant une bulle de tranquillité appréciable.
Pour un loyer global de 800 €, charges comprises, cet appartement conjugue rentabilité et attrait. Un produit recherché sur un marché où l’offre se fait rare, notamment pour qui veut conjuguer investissement serein et cadre de vie soigné.
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